Excelsiorstraat 7
Verspreide huizen Nes, Ameland
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Nes
Deze maisonnette aan de Excelsiorstraat 7 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Nes, buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van 460.000 euro is dit een appartement dat zich onderscheidt door zijn ligging en uitzicht. Het is een van de appartementen in Ameland die momenteel te koop staan. De prijs is aan de hoge kant, mede door de bijzondere ligging.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag, met 3 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft elektrische verwarming en een inhoud van 207 m³. De VvE-bijdrage is 25.100 euro per jaar, wat een aanzienlijke maandelijkse last is.
Een rustige buurt
Met slechts 70 inwoners is dit een zeer kleine en rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn geen kinderen in de buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De buurt Verspreide huizen Nes heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,1 km, en de Jumbo ligt op 1,5 km. De huisarts is op 0,9 km afstand, en de dichtstbijzijnde school is op 1,6 km. De bushalte Nes, Duinoord ligt op 181 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation is ver weg, op 36,2 km. De gemeente Ameland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 0,2 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ameland en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Excelsiorstraat 7, Nes
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 460.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.349 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 86 m². De woning is een appartement in Nes, Ameland. De prijs is aan de hoge kant, mede door de ligging buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², maar de BAG-registratie geeft 79 m² aan. De woning heeft elektrische verwarming en een inhoud van 207 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 25.100 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nes?
De buurt is zeer klein en rustig, met slechts 70 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn geen kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,1 km, en de Jumbo ligt op 1,5 km. De huisarts is op 0,9 km afstand, en de dichtstbijzijnde school is op 1,6 km. De bushalte Nes, Duinoord ligt op 181 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation is ver weg, op 36,2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. De woning ligt buiten de bebouwde kom, wat bijdraagt aan een rustige omgeving.
-062bf3d6.webp)
-6f51125d.webp)
-b8b1ceb1.webp)
