Fabrikeursstraat 28
Centrum, Hilversum
Bekijk buurtEen benedenwoning in het hart van Hilversum
Dit appartement aan de Fabrikeursstraat ligt midden in het centrum van Hilversum, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Hilversum. De woning is een benedenwoning op de begane grond, met een eigen achtertuin op het oosten.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Je hebt een inpandige garage en parkeerkelder, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
Centrum van Hilversum
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar". Het aantal misdrijven ligt op 777 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 95 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de Dirk en Hoogvliet zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is de Junior Campus op 389 meter en het St. Aloysius College op 375 meter. De huisarts zit op 526 meter en de apotheek op 164 meter. De bushalte Kapelstraat is op 79 meter met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121, en het treinstation Hilversum ligt op 580 meter. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 32 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fabrikeursstraat 28, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.054 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.307, terwijl deze woning €6.132 per m² vraagt. Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Hilversum.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², maar de BAG-registratie geeft 48 m² aan. Er is een achtertuin op het oosten en een inpandige garage met parkeerkelder.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 95 meter, en ook de Dirk en Hoogvliet zijn dichtbij. De huisarts is op 526 meter en de apotheek op 164 meter. De bushalte Kapelstraat is op 79 meter met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121, en het treinstation Hilversum ligt op 580 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Hilversum?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Het aantal misdrijven is 777 per jaar.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.054 | €437.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.307 | – |
| Huurprijs | €1.844 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.767 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.229 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.504 | €540.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €2.160 p/m | €2.160 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fabrikeursstraat 28, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
