Langestraat 75B
Havenstraatbuurt, Hilversum
BuurtEen compact appartement in het centrum van Hilversum
Dit appartement aan de Langestraat 75B in Hilversum is een typisch voorbeeld van een stadsappartement in een oude centrumwijk. Met een vraagprijs van €270.000 is het een van de goedkopere opties in de buurt; de gemiddelde vraagprijs in de Havenstraatbuurt ligt namelijk op €477.182. De prijs per vierkante meter is met €6.429 wel aan de hoge kant, wat past bij de centrale ligging. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Hilversum.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², maar de BAG-registratie geeft 47 m² aan. De woning heeft een tuin, wat bijzonder is voor een appartement in het centrum. Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is C. De woning wordt sinds 29 juli 2026 aangeboden.
De Havenstraatbuurt
De Havenstraatbuurt is een dichtbevolkte wijk met ruim 3.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van bijna 4.000 adressen per km². Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Havenstraatbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je diverse supermarkten: Albert Heijn op 200 meter, Dirk op 300 meter en Aldi op 400 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Violenschool op 500 meter, en het St. Aloysius College voor voortgezet onderwijs ligt op 500 meter. De huisarts is op 500 meter en de apotheek op 150 meter. De bushalte Hilversum, Langestraat ligt voor de deur (40 meter) met lijnen 1,5,6,104,106,121. Treinstation Hilversum is op 700 meter. De gemeente Hilversum biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €253.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €148.000 naar €253.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd op zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden: Visch & van Zeggelaar op Funda, Pararius en hun eigen website.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 75B, Hilversum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €270.000. De WOZ-waarde is €253.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €477.182, dus dit appartement is relatief betaalbaar.
Hoeveel kamers heeft het appartement en is er een tuin?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig, wat bijzonder is voor een appartement in het centrum van Hilversum.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
De WOZ-waarde is gestegen van €148.000 in 2020 naar €253.000 in 2025, een stijging van 71%. Dit geeft een indicatie van de waardegroei in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Het is een gebiedsindicatie, geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (200 m), Dirk (300 m) en Aldi (400 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Violenschool (500 m) en het voortgezet onderwijs St. Aloysius College (500 m).
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Hilversum, Langestraat ligt op 40 meter met lijnen 1,5,6,104,106,121. Treinstation Hilversum is op 700 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Havenstraatbuurt?
Er staan 22 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €477.182. Dit appartement is met €270.000 een van de goedkopere opties.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het zijn gebiedsindicaties.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik.'
