Een appartement in het Bloemenkwartier Noord
Dit appartement aan de Koningsstraat 65-15 ligt in het Bloemenkwartier Noord, een buurt in Hilversum. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is met 60 m² woonoppervlak een stuk compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Hilversum, vindt hier een instap in de appartementen in Hilversum.
Een woning op één woonlaag
Het appartement uit 1983 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 187 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Westeneng Verbeek Makelaardij.
Leven in het Bloemenkwartier Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar, op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "druk maar zijn charme". De buurt Bloemenkwartier Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dirk om de hoek. De Paulusschool en de Violenschool zijn beide op loopafstand. Voor zorg zit je goed: de huisarts is om de hoek en de apotheek naast de deur. De bushalte Kapelstraat met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121 is op twee straten verder. Het treinstation Hilversum ligt op tien minuten lopen. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €196.000 naar €307.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsstraat 65-15, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €307.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud van de woning is 187 m³ en het woonoppervlak is 60 m². Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Noord?
Bloemenkwartier Noord heeft ruim 3.000 inwoners, met veel huishoudens zonder kinderen en een aanzienlijk deel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "druk maar zijn charme", een ander waardeert de goede bereikbaarheid van supermarkten en het treinstation.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en de Dirk voor boodschappen. De Paulusschool en de Violenschool zitten dichtbij. De huisarts is om de hoek en de apotheek naast de deur. De bushalte Kapelstraat met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121 is op twee straten verder. Het treinstation Hilversum ligt op ongeveer 850 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €319.000 en het woonoppervlak is 60 m². Dat komt neer op €5.317 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.800 per m², dus dit appartement ligt daar 8% onder.
