Fideliolaan 144

De vraagprijs van €329.000 ligt 48% onder het gemiddelde van €631.000 in de Operabuurt. Het appartement is met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een instapklare woning in een rustige buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een label D of lager, en 46,7% heeft label C.

De Operabuurt is een rustige, groene wijk met veel parken. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is er veilig: er zijn 92 misdrijven geregistreerd op 2420 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2649), maar de buurt voelt niet druk aan.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool School of Understanding zit op 290 meter, Brede School Omnibus op 401 meter. Voor voortgezet onderwijs is Futuris op 401 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld.

In de Operabuurt stonden koopwoningen gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Fideliolaan is nu beschikbaar.