Flamingostraat 30BS
Watervogelbuurt, Utrecht
BuurtFlamingostraat 30BS, Utrecht
Dit appartement aan de Flamingostraat in de Watervogelbuurt ademt de sfeer van een klassieke Utrechtse volksbuurt. Met 88 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1931 heeft het karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en ruime kamers. De laatst bekende vraagprijs van €550.000 was aan de hoge kant voor de buurt, maar paste bij de populariteit van appartementen in Utrecht. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
Watervogelbuurt
De Watervogelbuurt is een groene, rustige wijk in Utrecht-Oost, vlakbij het Wilhelminapark en de Kromme Rijn. Een bewoner zegt: "Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen." Een ander noemt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,76. De buurt Watervogelbuurt telt 2300 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de Coop om de hoek of de Jumbo twee straten verder. De Albert Heijn is tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn de Agatha Snellenschool en KBS Stepping Stones op loopafstand, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flamingostraat 30BS, Utrecht
Was €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de Watervogelbuurt (€495.782) en de mediaan (€450.000). Per m² kwam dat neer op €6.250, terwijl het buurtgemiddelde €6.645 per m² was. De prijs was aan de hoge kant, maar het appartement was met 88 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 77 m² in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast waren er busverbindingen in de buurt, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 35% van de woningen label A, 25% label B en 20% label C.
Hoe veilig is de Watervogelbuurt?
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt zich veilig te voelen. Een andere review noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het aantal misdrijven is niet uitgesplitst naar type.
Zijn er parkeermogelijkheden?
De advertentie vermeldde geen parkeergelegenheid. In de buurt wordt parkeren op straat genoemd als aandachtspunt in een van de bewonersreviews.
Wat voor buren kan ik verwachten?
De buurt telt veel alleenstaanden (945 eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen: 1060 van de 2300 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 205 huishoudens met kinderen. Een bewoner merkt op dat er weinig sociale cohesie is.
Hoe is de staat van het onderhoud?
Het bouwjaar was 1931, maar de advertentie gaf geen informatie over de onderhoudsstaat. Een bewoner noemt in een review dat de woning "an sich goed is en beter geïsoleerd kan worden". Dit is echter geen officiële informatie.
