Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Flamingostraat in Utrecht-Oost combineert een bouwjaar van 1931 met een modern energielabel A. Met 60 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €425.000 is dit aanbod scherp geprijsd: 15% onder het buurtgemiddelde van €499.737. Benieuwd naar andere appartementen in Utrecht?
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, vlakbij het park en de Kromme Rijn. Twee bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander: "Woon in een mooie omgeving met weinig sociale cohesie." De buurt telt 2.300 inwoners, vooral alleenstaanden (945 eenpersoonshuishoudens) en jonge stellen. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (60%). Meer over de buurt Watervogelbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen als Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zitten op loopafstand, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Details van deze woning
Flamingostraat 6, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Flamingostraat 6, Utrecht
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €499.737. Voor een appartement van 60 m² met energielabel A in de Watervogelbuurt is dat scherp geprijsd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.645, wat neerkomt op €398.700 voor 60 m², de vraagprijs is dus ook gunstig ten opzichte van die maatstaf.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de Watervogelbuurt heeft 35% van de koopwoningen label A.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene buurt in Utrecht-Oost met veel vooroorlogse woningen. Bewoners waarderen de nabijheid van parken, de Kromme Rijn en voorzieningen op loopafstand. Wel geven sommigen aan dat de sociale cohesie beperkt is en dat er verbeterpunten zijn qua schoonmaak en parkeren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (267 m), Jumbo (337 m) en Albert Heijn (505 m). Basisscholen als Agatha Snellenschool (427 m) en KBS Gertrudis (705 m) zitten dichtbij, evenals het Utrechts Stedelijk Gymnasium (600 m) voor voortgezet onderwijs.
Het treinstation (Utrecht Centraal of een ander station in de buurt) ligt op 0,4 km afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Dit is gunstig voor forenzen.
In de Watervogelbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
