Gansstraat 42
Watervogelbuurt, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in de Watervogelbuurt
Dit appartement aan de Gansstraat in Utrecht-Oost is een fijne, lichte woning met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €335.000 ligt dit aanbod 33% onder het buurtgemiddelde van €499.737, al is het oppervlak van 47 m² ook kleiner dan gemiddeld. De prijs is daarmee marktconform.
Watervogelbuurt: rustig en groen
De buurt Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand, en een parkje vlakbij om te wandelen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor je boodschappen kun je naar de Jumbo op twee straten verder, of naar de Coop en Albert Heijn op loopafstand. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool zitten op loopafstand, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder volop stedelijk leven.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gansstraat 42, Utrecht
Is €335.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €335.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de Watervogelbuurt (€499.737). Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het energielabel A en het bouwjaar 2009 zijn pluspunten. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid per OV is daarmee goed.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 2009?
Het bouwjaar is 2009, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Over het algemeen is een woning van die leeftijd modern gebouwd, maar specifieke aandachtspunten worden niet genoemd.
Zijn er parkeerplekken in de buurt?
In de buurt wordt parkeren genoemd als aandachtspunt door een bewoner. De advertentie geeft geen details over parkeermogelijkheden bij de woning. In de Watervogelbuurt kan parkeren een uitdaging zijn.
Hoe veilig is de Watervogelbuurt?
Een bewoner geeft aan dat de veiligheid beter kan. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 107, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemengd beeld qua veiligheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Agatha Snellenschool (304 m) en KBS Stepping Stones (703 m). Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) zit op 554 m.
