Een appartement met een fijne ligging in Groot Corlaer
Dit appartement aan de Galjoen 83 in Nijkerk staat in de rustige woonwijk Groot Corlaer. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €753.083, wat het een interessante optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Nijkerk. Het is een koopwoning uit 2000 met energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €225 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Een blik op de buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Groot Corlaer heeft een woningvoorraad van 655 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 831 meter of Boni op 846 meter. Kindcentrum Holk zit op 85 meter. De huisartsenpraktijk Blom zit op ruim een kilometer afstand. Buslijn 101, 142 en 503 stoppen op 808 meter bij halte Agaatvlinder. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €207.000 naar €346.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galjoen 83, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €346.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 67%, van €207.000 naar €346.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 221 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 831 meter zit SPAR express en op 846 meter Boni voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Holk, een basisschool, ligt op 85 meter afstand. De huisartsenpraktijk Blom zit op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je op 808 meter buslijn 101, 142 en 503 nemen bij halte Agaatvlinder. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €225 per maand. De woning is volle eigendom. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel.
