Een appartement met vrij uitzicht in Nijkerk
Dit appartement op de zesde verdieping aan de Zijdevlinder 70 kijkt uit over de wijk, met een vrij uitzicht. Het is een woning uit 2012 met energielabel B, gelegen in de rustige buurt Spoorkamp/De Terrassen. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €442.600. Wie zoekt naar appartementen in Nijkerk vindt hier een ruim aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en een inpandige garage met parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €207,90 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Leven in Spoorkamp/De Terrassen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft een jong karakter, met relatief veel inwoners onder de 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni, op twee straten verder, of bij SPAR express op tien minuten lopen. Basisschool De Hoeksteen zit om de hoek, en het Corlaer College ligt ook dichtbij. De huisarts is gevestigd in Gezondheidscentrum Corlaer, op loopafstand. Buslijnen 101, 142, 503 en 603 stoppen bij de halte Nijkerk, Corlaer College, en het treinstation Nijkerk ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €257.000 naar €406.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijdevlinder 70, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €257.000 naar €406.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en een inpandige garage met parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het wonen in de buurt Spoorkamp/De Terrassen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni ligt op 307 meter, en SPAR express op 870 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 178 meter, en het Corlaer College op 259 meter. De huisarts is gevestigd in Gezondheidscentrum Corlaer op 380 meter, en de apotheek op 2,2 kilometer. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het ov geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Corlaer College op 306 meter, met buslijnen 101, 142, 503 en 603. Ook halte Nijkerk, Agaatvlinder op 425 meter biedt lijnen 101, 142 en 503. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €207,90 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
