Gasthuisstraat 152
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen ruim appartement in het hart van Tegelen
Dit appartement aan de Gasthuisstraat 152 ligt in Tegelen-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €489.500 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Venlo. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede woonlaag met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €24.300 per jaar.
Tegelen-Centrum
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 222 meter, om de hoek dus. Basisschool St Jozef is op 407 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Helios op 329 meter. De apotheek Boots Apotheek De Esdoorn is op 499 meter. Buslijn 1 en 811 stoppen bij de halte Tegelen, Raadhuislaan op 297 meter, en het treinstation Tegelen ligt op 297 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €434.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €350.000 naar €434.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 152, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €434.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €350.000 naar €434.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €24.300 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 222 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 1186 meter en 1302 meter, en Lidl op 2561 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 18 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Raadhuislaan op 297 meter, met buslijnen 1 en 811. Ook halte Tegelen, Station Tegelen op 371 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Tegelen ligt op 297 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Tegelen-Centrum is €400.136, terwijl de vraagprijs van deze woning €489.500 is. Dat is 22% boven het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €380.000, met een range van €158.000 tot €925.000.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte van deze woning is 184 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 143 m² is. Dat is 29% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is €2.660, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
