Betouwstraat 52
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tegelen-Centrum
Deze tussenwoning uit 1934 staat in Tegelen-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit je hier aan de hoge kant van de markt, want het gemiddelde in de buurt ligt rond de 400.000 euro. Het is een tussenwoning in Venlo met vier woonlagen en een inhoud van 554 m³.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 105 m² groot en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel, airconditioning en een gashaard. De woning is een eengezinswoning aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 166 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft.
Tegelen-Centrum
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Het aantal misdrijven ligt op 285 per jaar, wat neerkomt op zo'n 75 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 265 meter. Basisschool St Jozef is ook dichtbij, op 315 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Helios op 227 meter en de apotheek op 511 meter. De bushalte Tegelen, Plein 1817 met lijn 66 is op 304 meter, en treinstation Tegelen ligt op 400 meter. De gemeente Venlo heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Betouwstraat 52, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In Tegelen-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs rond de 400.000 euro en de mediaan op 380.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.912 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 2.976 euro per m² is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 554 m³. De achtertuin is 105 m² groot en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel, airconditioning en een gashaard.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 265 meter, Basisschool St Jozef op 315 meter, en de huisarts in Gezondheidscentrum Helios op 227 meter. De apotheek is op 511 meter. De bushalte Tegelen, Plein 1817 met lijn 66 is op 304 meter, en treinstation Tegelen ligt op 400 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
