Abcoude Buitengebied, De Ronde Venen
Bekijk buurtDit appartement uit 1865 combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 164 m² woonoppervlak biedt het royale ruimte, midden in het buitengebied van Abcoude. De vraagprijs van €2.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in De Ronde Venen.
De buurt Abcoude Buitengebied is een rustige, landelijke omgeving met 690 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (90%) en 81% is koop. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 210, wat duidt op een zeer rustige woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij Vomar of Albert Heijn iets verderop. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Montessorischool de Regenboog of Het Gein, beide op loopafstand. De gemeente De Ronde Venen biedt een groene, landelijke setting met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gein-Noord 57, Abcoude
De vraagprijs van €2.750.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Abcoude Buitengebied. Het bouwjaar 1865 en het energielabel A zijn bijzonder, maar er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om de prijs te staven. Het is een uniek object in een rustige, landelijke omgeving.
Het appartement ligt in het buitengebied van Abcoude, een rustige omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4 km afstand. Voor de auto zijn er geen snelwegen in de directe omgeving genoemd. De bereikbaarheid is vooral gericht op de auto, met voorzieningen op enkele kilometers.
Een woning uit 1865 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan de fundering, het dak of de gevel. Het energielabel A suggereert dat er al goede isolatie en moderne installaties zijn aangebracht. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool de Regenboog (1,1 km) en Het Gein (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 5,6 km afstand. Ook is er een kinderdagverblijf op 2,5 km.
De buurt Abcoude Buitengebied is zeer rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 210. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is opvallend voor een pand uit 1865 en duidt op goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen worden niet genoemd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.974.857 | €1.750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.754 | – |
| Huurprijs | €6.950 p/m | €6.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Gein-Noord 57, Abcoude
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
