Gein-Noord 35
Abcoude Buitengebied, De Ronde Venen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Dit vrijstaande huis uit 1910 staat in het buitengebied van Abcoude, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 308 m² woonoppervlak en een perceel van 1600 m² is er volop plek voor een gezin. De prijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk het aanbod van vrijstaande woningen in De Ronde Venen om een beeld te krijgen.
Abcoude Buitengebied
De buurt Abcoude Buitengebied is dunbevolkt met 690 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad. Het is een groene omgeving waar veel gezinnen wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de meeste huishoudens hebben kinderen en de woningen zijn bijna allemaal eengezinswoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op bijna 2 km afstand, of bij PLUS en Jumbo die ook om de hoek liggen. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Kbs Pius of Piet Mondriaan, beide op loopafstand. Het treinstation is vier kilometer verderop.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raad-Huis makelaardij o.z. B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gein-Noord 35, Abcoude
Is €1.995.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.995.000 past bij een vrijstaande woning van 308 m² met een perceel van 1600 m² in het buitengebied van Abcoude. Het bouwjaar 1910 en energielabel D zijn factoren om rekening mee te houden. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen om te zien of de prijs marktconform is.
Hoe is de bereikbaarheid van Abcoude Buitengebied?
De buurt is rustig gelegen, met een treinstation op 4 km afstand. Voor de auto zijn er provinciale wegen in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat aangeeft dat het gebied niet stedelijk is. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1910?
Een woning uit 1910 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Pius (1,7 km) en Piet Mondriaan (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Abcoude of verder, de dichtstbijzijnde school is op 5,6 km.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Abcoude Buitengebied is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste inwoners zijn gezinnen of ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers en ruime opzet wijzen op een veilige, prettige omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label.
Statistieken van Abcoude Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.974.857 | €1.750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.754 | – |
| Huurprijs | €6.950 p/m | €6.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Abcoude
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van De Ronde Venen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Statistieken van De Ronde Venen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gein-Noord 35, Abcoude
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
