Abcoude Buitengebied, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1928 staat in het buitengebied van Abcoude, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 488 m² woonoppervlak en een perceel van 2349 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie graag veel leefruimte heeft. Het energielabel A++ is uitzonderlijk voor een woning van deze leeftijd, wat duidt op een grondige verduurzaming. De vraagprijs van €3.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij het exclusieve segment van vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
De buurt Abcoude Buitengebied is dunbevolkt met 690 inwoners, verspreid over 250 woningen. Het is een landelijke omgeving waar vooral gezinnen en ouderen wonen. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en 81% is koop. CBS-cijfers laten een doorsnee inkomen zien. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus een beeld van de sfeer moet je zelf vormen.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Dekamarkt, ligt op twee straten verder. Ook Vomar, Albert Heijn, SPAR en Jumbo zijn om de hoek. Basisschool OBS De Jaargetijden is op loopafstand, en ook Het Gein en Van Der Muelen-Vastwijkschool zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Casparus College of Vechtstede College, beide tien minuten lopen. De gemeente De Ronde Venen biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Burbach Roycroft | Exclusive Property Navigator aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gein-Zuid 52, Abcoude
De vraagprijs van €3.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 488 m² met een perceel van 2349 m² en energielabel A++. In het buitengebied van Abcoude zijn dit type woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of minder duurzaam.
Het treinstation ligt op 4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De buurt is landelijk gelegen, met rustige wegen.
Een woning uit 1928 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel A++ suggereert dat isolatie en installaties zijn gemoderniseerd, wat de onderhoudskosten kan drukken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Jaargetijden (729 m) en Het Gein (1530 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Casparus College en Vechtstede College beide op ongeveer 1,6 km afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 83, wat relatief laag is voor een landelijk gebied. De buurt is dunbevolkt en rustig, met weinig criminaliteit. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend, maar de algemene indruk is veilig.
De omgevingsadressendichtheid is 210 adressen per km², wat overeenkomt met een niet-stedelijk gebied (mate van stedelijkheid 5). Dit betekent veel ruimte, rust en weinig voorzieningen op loopafstand. Je hebt een auto nodig voor de meeste dagelijkse boodschappen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.974.857 | €1.750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.754 | – |
| Huurprijs | €6.950 p/m | €6.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Gein-Zuid 52, Abcoude
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
