Gein-Zuid 52

De woning aan Gein-Zuid 52 in Abcoude heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €3.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 488 m² met een perceel van 2349 m² en energielabel A++. In het buitengebied van Abcoude zijn dit type woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of minder duurzaam.

Het treinstation ligt op 4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De buurt is landelijk gelegen, met rustige wegen.

Een woning uit 1928 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel A++ suggereert dat isolatie en installaties zijn gemoderniseerd, wat de onderhoudskosten kan drukken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Jaargetijden (729 m) en Het Gein (1530 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Casparus College en Vechtstede College beide op ongeveer 1,6 km afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 83, wat relatief laag is voor een landelijk gebied. De buurt is dunbevolkt en rustig, met weinig criminaliteit. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend, maar de algemene indruk is veilig.

De omgevingsadressendichtheid is 210 adressen per km², wat overeenkomt met een niet-stedelijk gebied (mate van stedelijkheid 5). Dit betekent veel ruimte, rust en weinig voorzieningen op loopafstand. Je hebt een auto nodig voor de meeste dagelijkse boodschappen.