Geldersestraat 68A
Geldermalsen Centrum, West Betuwe
Bekijk buurtEen ruim appartement midden in Geldermalsen
Dit appartement aan de Geldersestraat ligt in het hart van Geldermalsen, waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €535.000 zit dit appartement in West Betuwe aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
Deze woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een zonneterras, een dakterras en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Geldermalsen Centrum
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Rustig en gezellig, ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat." De buurt Geldermalsen Centrum kent 58 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 150 meter, de Lidl op 289 meter en de Albert Heijn op 489 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor de kinderen zijn er basisscholen binnen handbereik, zoals de Openbare Basisschool Jan Harmenshof op 281 meter. De huisarts zit op 318 meter en de apotheek op 349 meter. Buslijn 262 stopt op 227 meter bij de Kostverlorenkade, en het treinstation Geldermalsen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €320.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 67% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 36%, van €235.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Beusichem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldersestraat 68A, Geldermalsen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 ligt 67% boven de WOZ-waarde van €320.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €235.000 naar €320.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een zonneterras, een dakterras en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €320.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 67% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €235.000 naar €320.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 150 meter, de Lidl op 289 meter en de Albert Heijn op 489 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals de Openbare Basisschool Jan Harmenshof op 281 meter. De huisarts zit op 318 meter en de apotheek op 349 meter. Buslijn 262 stopt op 227 meter, en het treinstation Geldermalsen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Geldermalsen Centrum heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Rustig en gezellig, ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Beusichem Makelaars. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te koop.
Ervaringen van Geldermalsen Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het openbaar vervoer is heel slecht tot niet aanwezig. Omliggende dorpen zijn niet bereikbaar met ov. Het cursusaanbod is beperkt, sportaanbod ook. Verder top buurt. Men kijkt naar elkaar om, straatvuil valt reuze mee, weinig geluidsoverlast, we helpen elkaar als dat nodig is. Supermarkt, bakker en centrum zijn dichtbij. School aanbod voor iets anders dan regulier of gereformeerd is er niet. De natuur is dichtbij. Mooie huizen, grote tuinen. Alleen dat openbaar vervoer is flink weg bezuinigd. Een struikelblok voor mensen zonder rijbewijs of auto.
Statistieken van Geldermalsen Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Geldermalsen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Het openbaar vervoer is heel slecht tot niet aanwezig. Omliggende dorpen zijn niet bereikbaar met ov. Het cursusaanbod is beperkt, sportaanbod ook. Verder top buurt. Men kijkt naar elkaar om, straatvuil valt reuze mee, weinig geluidsoverlast, we helpen elkaar als dat nodig is. Supermarkt, bakker en centrum zijn dichtbij. School aanbod voor iets anders dan regulier of gereformeerd is er niet. De natuur is dichtbij. Mooie huizen, grote tuinen. Alleen dat openbaar vervoer is flink weg bezuinigd. Een struikelblok voor mensen zonder rijbewijs of auto.
Statistieken van Geldermalsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.222 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.127 | – |
| Huurprijs | €742 p/m | €742 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.000 | €502.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.018 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geldersestraat 68A, Geldermalsen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
