Geleenstraat 62A
Heerlen-Centrum, Heerlen
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Heerlen
Dit appartement aan de Geleenstraat 62A ligt midden in het centrum van Heerlen, een buurt die bruist van de stedelijke energie. Met een vraagprijs van €399.000 is dit de duurste woning van de 29 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €247.414. Het is een flinke investering, maar dan krijg je ook een woning met een oppervlakte die ver boven het gemiddelde ligt. Vergelijk je het met andere appartementen in Heerlen, dan is dit een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met geschiedenis en karakter
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 450 m³.
Heerlen-Centrum: een levendige buurt
Met bijna 2.800 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte stadswijk. Veel bewoners wonen hier alleen, en een groot deel is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "geen vriendlijke buurt". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt is zeker niet saai.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 336 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 444 meter. Voor de kinderen is er Basisschool Eikenderveld op 522 meter en het Bernardinuscollege op 748 meter. De huisarts zit om de hoek, op 248 meter, en de apotheek op 323 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Heerlen, Theater op 187 meter met lijnen 1, 2, 4 en meer, en treinstation Heerlen op 454 meter. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1905. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geleenstraat 62A, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €247.414 in Heerlen-Centrum en het is de duurste van de 29 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.608, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 153 m². Het is dus een prijzig appartement voor deze buurt, maar de oppervlakte is ook fors groter dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en airconditioning. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 450 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jan Linders op 336 meter en Albert Heijn en Aldi op 444 meter. Basisschool Eikenderveld ligt op 522 meter en het Bernardinuscollege op 748 meter. De huisarts zit op 248 meter en de apotheek op 323 meter. Het treinstation Heerlen is op 454 meter afstand, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Heerlen-Centrum?
Heerlen-Centrum is een stedelijke buurt met bijna 2.800 inwoners. Veel bewoners wonen alleen (74% eenpersoonshuishoudens) en 31% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "geen vriendlijke buurt". De meningen lopen uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker ruimte is voor verbetering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, maar er zijn ook delen die enkel glas kunnen hebben.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.608, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 153 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt is €3.061, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 84 m². Dit appartement is dus relatief groot, wat de prijs per m² lager maakt.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de buurt kan parkeren lastig zijn, zoals een bewoner opmerkt: "er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur".
Ervaringen van Heerlen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
Statistieken van Heerlen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €247.414 | €239.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.061 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel fijn buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
Statistieken van Heerlen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.344 | €298.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.676 | – |
| Huurprijs | €1.124 p/m | €1.018 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geleenstraat 62A, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
