Kopen›Rijswijk›Appartementen›Generaal Spoorlaan 45

Generaal Spoorlaan 45

Te Werve, Rijswijk

€ 299.000

Bekijk buurt

Populaire buurt voor starters

31% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar

Energielabel C

Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze appartement aan Generaal Spoorlaan 45 in Rijswijk (Zh) heeft een woonoppervlakte van 74m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in Te Werve, Rijswijk.

Gebouwd in 1957 en voorzien van energielabel C.

De vraagprijs bedraagt € 299.000, wat neerkomt op € 4.041 per m². De woning wordt aangeboden via Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds4 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 299.000

Prijs per m²€ 4.041

VvE-bijdrage€ 164,21 p.m.

WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 287.000

Energie

EnergielabelC

IsolatieDubbel glas

VerwarmingCv-ketel

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²

ObjectoppervlakteKadaster74 m²

Inhoud260 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Slaapkamers2

Badkamers1

Woonlagen1

Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)

Bouwjaar1957

Type omgevingIn centrum en in woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

BuurtTe Werve

WijkWijk 04

GemeenteRijswijk

Bekijk alle kenmerken

Waardeontwikkeling

WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026

WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Generaal Spoorlaan 45, Rijswijk (Zh)

Wat is de vraagprijs van Generaal Spoorlaan 45?

De vraagprijs van Generaal Spoorlaan 45 in Rijswijk (Zh) bedraagt € 299.000. Dit komt neer op € 4.041 per m².

Hoe groot is Generaal Spoorlaan 45 in Rijswijk (Zh)?

De appartement aan Generaal Spoorlaan 45 heeft een woonoppervlakte van 74m² verdeeld over 4 kamers.

In welk jaar is Generaal Spoorlaan 45 gebouwd?

De woning aan Generaal Spoorlaan 45 in Rijswijk (Zh) is gebouwd in 1957. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Generaal Spoorlaan 45?

Generaal Spoorlaan 45 ligt in de buurt Te Werve in Rijswijk. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 7,9 uit 10 op basis van 4 reviews.

Welke makelaar biedt Generaal Spoorlaan 45 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.

7.9

Bewoners geven Te Werve een goede beoordeling

Deze score komt uit 4 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Te Werve

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee

6.0

Menno

Overig · Tussenwoning

11-04-2025

Idk

7.8

Richairo

Samenwonend · Overig

20-08-2024

Feite kleine buurt

Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen

8.5

Chairo

Gezin · Appartement

29-06-2024

Levendige buurt

Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil

9.3

Charlie vd helm

Samenwonend · Appartement

06-06-2024

Gezellig en vriendelijk

Vriendelijke en gezellige buren. veilige buurt. ideaal voor familie en kinderen. loopafstand van scholen. bereikbaar openbaar vervoer en vooral veilig

Statistieken van Te Werve

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

6250-15

47015-25

1,2k25-45

90045-65

65565+

Geslacht

Mannen47%

Vrouwen53%

Huishoudens

Alleenwonend52%

Zonder kinderen21%

Met kinderen27%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 128%

HAVO/VWO, MBO 2-443%

HBO-WO29%

Herkomst

Nederland51%

Europa13%

Buiten Europa37%

Woningmarkt

Binnenkort beschikbaar

7.8

Bewoners geven Rijswijk een goede beoordeling

Deze score komt uit 30 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Rijswijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

Adil

Alleenwonend · Vrijstaand huis

Plaspoelpolder15-05-2026

Perfect

Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen

6.7

G scheelings

Alleenwonend · Appartement

Muziekbuurt03-01-2026

Goed g

Ik woon er gezellig en rustig

7.8

Noah

Samenwonend · Appartement

Artiestenbuurt23-12-2025

Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig

Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.

3.0

J. Hofte

Samenwonend · Appartement

Rembrandtkwartier22-12-2025

Schilderswijk, een asociale wijk.

Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.

7.2

Benjamin

Gezin · Overig

Presidentenbuurt06-12-2025

Een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen

Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.

wjusus

Alleenwonend · Appartement

Ministerbuurt13-10-2025

prachtig

jajajd

Alleenwonend · Appartement

Haantje13-10-2025

mooie buurt

stad is geweldig

Cartesius

Gezin · Appartement

Kleurenbuurt13-10-2025

het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen

het is de mooiste buurt ooit

Statistieken van Rijswijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

10k0-15

5,8k15-25

17k25-45

14k45-65

12k65+

Geslacht

Mannen48%

Vrouwen52%

Huishoudens

Alleenwonend42%

Zonder kinderen26%

Met kinderen31%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 123%

HAVO/VWO, MBO 2-438%

HBO-WO39%

Herkomst

Nederland57%

Europa11%

Buiten Europa31%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€522.422	€458.059
Koop per m²	€4.597	–
Huurprijs	€2.043 p/m	€1.967 p/m
Huur per m²	€21 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²9%

60-89 m²29%

90-119 m²31%

120-159 m²20%

160 m² en meer11%

Aanbod

Te koop75%

Te huur25%

Bouwjaar

Voor 194517%

1945-197034%

1970-199021%

1990-201017%

Na 201010%

Energielabels

A+15%

A18%

B9%

C19%

D17%

E11%

F6%

G4%

Locatie en voorzieningen

Generaal Spoorlaan 45, Rijswijk (Zh)

KC de Telescoop

Basisonderwijs · 278 leerlingen

2240m

Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer

Basisonderwijs · 343 leerlingen

2322m

Herman Broerenschool

Speciaal onderwijs · 57 leerlingen

2976m

De Parachute

Basisonderwijs · 176 leerlingen

3001m

Basisschool De Lusthof

Basisonderwijs · 470 leerlingen

3097m

Gymnasium Novum

Voortgezet onderwijs · 805 leerlingen

3286m

Sint-Maartenscollege

Voortgezet onderwijs · 1224 leerlingen

3344m

't Kraaienest

Speciaal onderwijs · 67 leerlingen

3567m

Delftsche Schoolvereniging

Basisonderwijs · 387 leerlingen

3692m

IKC Bernadette Maria

Basisonderwijs · 221 leerlingen

3772m

Corbulo Tech & Design College

Voortgezet onderwijs · 285 leerlingen

3831m

Laurentius Praktijkschool

Voortgezet onderwijs · 157 leerlingen

3898m

Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust

Basisonderwijs · 395 leerlingen

3960m

Professor Casimirschool

Basisonderwijs · 239 leerlingen

3963m

Vrijeschool Widar

Basisonderwijs · 241 leerlingen

4002m

Max Havelaar Kindcentrum

Basisonderwijs · 395 leerlingen

4120m

International School Delft

Voortgezet onderwijs · 237 leerlingen

4139m

Montessorischool Jan Vermeer

Basisonderwijs · 218 leerlingen

4150m

de Schatkaart

Basisonderwijs · 150 leerlingen

4243m

Dalton College

Voortgezet onderwijs · 951 leerlingen

4266m

Gabriëlschool Harnaschpolder

Basisonderwijs · 258 leerlingen

4266m

Veurs Voorburg

Voortgezet onderwijs · 417 leerlingen

4294m

WSKO St. Jozefbasisschool

Basisonderwijs · 435 leerlingen

4326m

Kindcentrum Cascade

Basisonderwijs · 102 leerlingen

4330m

Basisschool St Maartens

Basisonderwijs · 342 leerlingen

4345m

Kindcentrum Regenboog

Basisonderwijs · 273 leerlingen

4406m

Sint Jozef Basisschool

Basisonderwijs · 334 leerlingen

4408m

Herman Broerencollege Delft

Speciaal onderwijs · 88 leerlingen

4450m

Gabriëlschool locatie Michiel ten Hove (MTH)

Basisonderwijs · 230 leerlingen

4480m

Stanislascollege Westplantsoen

Voortgezet onderwijs · 1991 leerlingen

4480m

Montessorischool De Delftse Tuin

Basisonderwijs · 205 leerlingen

4501m

Christelijke Basisschool De Vijverhof

Basisonderwijs · 242 leerlingen

4523m

Christelijk Lyceum Delft, locatie Molenhuispad HAVO/VWO

Voortgezet onderwijs · 1807 leerlingen

4561m

Freinetschool Delft

Basisonderwijs · 490 leerlingen

4655m

Stanislas vmbo mavo Delft

Voortgezet onderwijs · 403 leerlingen

4762m

Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort

Basisonderwijs · 217 leerlingen

4779m

Basisschool Essesteijn

Basisonderwijs · 454 leerlingen

4816m

OBS De Kyckert

Basisonderwijs · 314 leerlingen

4832m

WSKO Basisschool De Hofvilla

Basisonderwijs · 618 leerlingen

4834m

WSKO Mariaschool

Basisonderwijs · 285 leerlingen

4884m

Albert Heijn

Kerklaan 74

845m

AH to go

Patentlaan 1

938m

Hoogvliet

dr H. Colijnlaan 300

938m

Ekoplaza

Herenstraat 54

1007m

Aldi

Herenstraat 2

1151m

AH to go

Laan van Hoornwijck 70

1155m

Albert Heijn

Goeverneurplein 20

1440m

Hoogvliet

Pr. Johan Friso Promenade 5

1480m

Albert Heijn

Lorentzplein 76

1529m

AH XL

Bogaardplein 22

1648m

BENU Apotheek servicepunt

Apotheek · Hendrik Ravesteijnplein 16-17

224m

BENU Apotheek Vredenburchweg

Apotheek · Van Vredenburchweg 26A

791m

BENU Apotheek Huis te Lande

Apotheek · Huis te Landelaan 476a

893m

Medsen Apotheek Marie Curie

Apotheek · Madame Curielaan 8

1077m

Service SHG Apotheek Spoorwijk

Apotheek · Alberdingk Thijmstraat 85

1355m

BENU Apotheek Laakkwartier

Apotheek · Goeverneurlaan 519

1423m

Apotheek Lorentzplein

Apotheek · Lorentzplein 51

1466m

BENU Apotheek Moerwijk

Apotheek · Heeswijkplein 68

1783m

Service Apotheek van Leeuwenhoek

Apotheek · Rijswijkseweg 392

1983m

BENU Apotheek Steenvoorde

Apotheek · Prinses Margrietsingel 54

2065m

Forum Huisartsen

Huisarts · Fonteynenburghlaan 5 C

2089m

Service Apotheek Calandria

Apotheek · Calandstraat 340

2110m

BENU Apotheek Het Kruispunt

Apotheek · Dr H.J. van Mooklaan 33A

2199m

Apotheek Ypenburg

Apotheek · Laan van Hoornwijck 156

2588m

Apotheek Hoefkade

Apotheek · Hoefkade 203

2620m

Service Apotheek De Koning Den Haag

Apotheek · Koningstraat 104

2730m

Apotheek Rubenshoek

Apotheek · Van der Vennestraat 185

2739m

MediCor Gezondheidszorg, Huisartsenzorg, locatie Rijswijkseplein

Huisarts · Rijswijkseplein 69

2751m

BENU Apotheek Betje Wolff BV

Apotheek · Rhijnvis Feithlaan 45

2762m

Apotheek DNA

Apotheek · Schalk Burgerstraat 274

3025m

Apotheek van Beest

Apotheek · Stationsweg 31

3039m

Apotheek Rijswijk Buiten

Apotheek · Atalantaplein 2

3085m

CV Davo Apotheek

Apotheek · Vaillantlaan 106

3107m

Apotheek Hobbemaplein

Apotheek · Hobbemaplein 8

3182m

Transvaal Apotheek Den Haag

Apotheek · Kempstraat 113

3225m

Apotheek Schilderswijk

Apotheek · Vaillantlaan 418

3240m

Apotheek Herman Coster BV

Apotheek · Herman Costerstraat 60

3247m

Huisartsenpraktijk Soeter

Huisarts · Raadhuisstraat 49

3260m

Service Apotheek Huygens

Apotheek · Herenstraat 56

3266m

Huisartsenpraktijk Beerling

Huisarts · Parkweg 87 A

3280m

Apotheek De Volharding v/h Azivo

Apotheek · Boomsluiterskade 299

3358m

GGZ Delfland

Ziekenhuis · Sint Jorisweg 8A

3426m

BENU Apotheek Siem

Apotheek · Leyweg 1142

3432m

BENU Apotheek Wateringseveld

Apotheek · Laan van Wateringse Veld 322

3449m

Medsen Apotheek Jan Hendrik

Apotheek · Jan Hendrikstraat 18

3583m

HMC Westeinde

Ziekenhuis · Lijnbaan 32

3616m

Apotheek HMC Lijnbaan Den Haag

Apotheek · Lijnbaan 32

3616m

Apotheek Jager Bruining BV

Apotheek · De La Reyweg 170

3687m

PsyQ

Ziekenhuis · Westeinde 172

3701m

GGD Haaglanden

Ziekenhuis · Westeinde 128

3705m

Generaal Spoorlaan

Tramhalte · lijn 17

108m

Hendrik Ravesteijnplein

Bushalte · lijn 23

197m

Rijswijkse Schouwburg

Bushalte · lijn 23, N4

239m

Paulus Potterlaan

Bushalte · lijn 23

472m

Handelskade

Tramhalte · lijn 17

484m

Van Vredenburchweg

Tramhalte · lijn 17

583m

Huis te Landelaan

Bushalte · lijn 23

728m

Dr. H. Colijnlaan

Bushalte · lijn 22, 23, 29, 22A

849m

Rijswijk, Verrijn Stuartlaan

Bushalte · lijn 30

850m

Patentlaan

Tramhalte · lijn 17

861m

Generaal Spoorlaan

Bushalte · lijn 22, 29, 22A

866m

Esdoornstraat

Bushalte · lijn 23

916m

Van Vredenburchweg

Bushalte · lijn 22, 29, 22A

932m

Treubstraat

Tramhalte · lijn 17

934m

Rijswijk, Treubstraat

Bushalte · lijn 30, 53

941m

's-Gravenmade

Tramhalte · lijn 1

976m

Hoornbrug

Tramhalte · lijn 1, 15

1001m

Rijswijk, Volmerlaan

Bushalte · lijn 30

1031m

Broekpolder

Tramhalte · lijn 1

1043m

Jan van Beersstraat

Bushalte · lijn 22, 29, 22A

1051m

Volmerlaan

Tramhalte · lijn 17

1104m

Ledeganckplein

Bushalte · lijn 22, 29, 22A

1121m

Rijswijk

Treinstation · Sprinter, Stopbus ipv trein

1152m

Herenstraat

Tramhalte · lijn 1, 15, 23, N5

1185m

Rijswijk Station

Tramhalte · lijn 17, 22, 23, 29, N4, 22A

1225m

Rijswijk, Station Rijswijk

Bushalte · lijn 30, 51, 53, 61

1241m

Rijswijk, Volmerlaan (zuid)

Bushalte · lijn 53

1249m

Alberdingk Thijmstraat

Bushalte · lijn 22, 29, 22A

1311m

Rijswijk, Van Vredenburchweg

Bushalte · lijn 51

1382m

Jonckbloetplein

Tramhalte · lijn 16, 17, 22, 29, N4, 22A

1390m

Rijswijk, Klaroenstraat

Bushalte · lijn 61

1395m

Broeksloot

Tramhalte · lijn 1, 15

1399m

Bilderdijklaan

Bushalte · lijn 23

1425m

Van Zeggelenlaan

Tramhalte · lijn 16

1433m

Rijswijk, Bogaard stadscentrum

Bushalte · lijn 51

1443m

Laan van 's-Gravenmade

Tramhalte · lijn 15

1506m

Den Haag Moerwijk

Treinstation · Sprinter, Stopbus ipv trein

1718m

Den Haag HS

Treinstation · Sprinter, Intercity, European Sleeper +2

2603m

Voorburg

Treinstation · Sprinter

2915m

Den Haag Laan v NOI

Treinstation · Sprinter, Intercity, Stopbus ipv trein

3626m

Laan van NOI

Metrohalte · lijn 3, 4, E

3640m

Den Haag Centraal

Metrohalte · lijn E

3687m

Den Haag Centraal

Treinstation · Sprinter, Intercity, Stopbus ipv trein

3788m

Voorburg 't Loo

Metrohalte · lijn 2, 3, 4, E

4538m

Leidschendam-Voorburg

Metrohalte · lijn 3, 4, E

4873m

Forepark

Metrohalte · lijn 3, 4, E

4950m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm

Wegverkeer peiljaar 202261 dB

Spoorwegen peiljaar 202333 dB

Vliegverkeer peiljaar 202225 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld

Mogelijk houten paalfunderingJa

Bouwjaar (BAG)1957

BodemtypeKlei

KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20501,8%

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,06 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving27 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt54,2%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.