Cornelis Suyslaan 42
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Rembrandtkwartier
Dit appartement aan de Cornelis Suyslaan 42 ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar veel naoorlogse bouw te vinden is. Met een vraagprijs van €272.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €348.889. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze omgeving, vindt hier een interessante optie. Het aanbod van appartementen in Rijswijk is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn prijs.
De woning zelf
Deze woning uit 1953 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 55 m², wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. De woning heeft een inhoud van 185 m³ en is voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing en een CV-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, met vrij uitzicht.
Het Rembrandtkwartier
Met ruim 3.700 inwoners is het Rembrandtkwartier een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettig wonen" en zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Een ander noemt het een "Fijne buurt" en zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." Er is ook een kritische stem, maar die lijkt niet representatief voor het gemiddelde oordeel. De buurt Rembrandtkwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de Ekoplaza op nog geen kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals KC de Telescoop op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op ongeveer twee kilometer, en de apotheek is dichtbij, op 200 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 ligt op 150 meter, en tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 op 160 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen naar de omliggende steden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1953 op kleigrond is gebouwd en dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brakus Makelaardij & Consultancy. De woning staat op drie platforms, dus je kunt de aanbieding op verschillende plekken bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Suyslaan 42, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €272.500. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €348.889 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.955, op basis van de opgegeven woonoppervlakte van 55 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.443 per m², maar dat is inclusief grotere woningen. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 55 m² en de inhoud is 185 m³. De woning is voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing en een CV-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De toelichting vermeldt dat de woning in 1953 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, gevolgd door AH to go op 850 meter en Ekoplaza op 960 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals KC de Telescoop op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op twee kilometer, en de apotheek is op 200 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 op 150 meter en tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 op 160 meter.
Hoe is de buurt Rembrandtkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettig wonen" en zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Een ander zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." Er is ook een kritische stem, maar die lijkt niet representatief voor het gemiddelde oordeel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23, op 150 meter. De tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 ligt op 160 meter. Daarnaast is er bushalte Rijswijkse Schouwburg met lijnen 23 en N4 op 380 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. De verbindingen richting Den Haag en Rotterdam zijn volgens bewoners goed.
-4f98db25.webp)
-3e54c17d.webp)
