Minervabuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerrit van der Veenstraat ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 173 m² woonoppervlak is het ruim 25% groter dan het buurtgemiddelde. De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid, waar brede lanen en klassieke gevels het straatbeeld bepalen. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot exemplaar.
De buurt Minervabuurt-Midden is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en hogere inkomens. De woningen zijn bijna allemaal voor 1945 gebouwd, wat de buurt haar karakteristieke uitstraling geeft. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een lage misdaadcijfer en een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een levendige maar veilige omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Albert Heijn op 400 meter, of naar Ekoplaza op 500 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op twee straten verder. Het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. aangeboden.
Details van deze woning
Gerrit van der Veenstraat 165H, Amsterdam
Gegevens uit Minervabuurt-Midden
Gegevens uit Minervabuurt-Midden
152 binnen 5 km
191 binnen 5 km
Over Gerrit van der Veenstraat 165H, Amsterdam
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €1.141.548, maar dat is inclusief kleinere woningen. De mediaanprijs in de buurt is €1.250.000, en de maximale vraagprijs is €2.900.000. Met 173 m² is dit appartement 25% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en afwerking.
Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag hoog is. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is €10.678. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €9.220, wat onder het buurtgemiddelde ligt. Dat komt doordat de woning groter is dan gemiddeld, waardoor de prijs per m² relatief gunstig uitvalt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar per fiets en auto.
Ja, de buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Ekoplaza. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het Vondelpark ligt op 300 meter afstand, ideaal om te wandelen of te sporten.
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, wat typisch is voor woningen van voor 1945. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het exacte label en de isolatiemaatregelen.
6 woningen in de buurt Minervabuurt-Midden
