Minervabuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Stadionweg in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 82 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter, midden in een van de meest gewilde buurten van de stad. De vraagprijs van €850.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.528.200, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze buurt wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Minervabuurt-Midden is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 2.535 inwoners woont een groot deel in appartementen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is populair vanwege de nabijheid van het Vondelpark en het Olympisch Stadion. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
De Stadionweg is een brede, statige laan met veel groen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (323 m) of de Ekoplaza op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (123 m) of het Gerrit van der Veen College (241 m). Het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,5 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt uitgebreide voorzieningen in de hele stad.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Heeren Makelaars en staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadionweg 164-4, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de Minervabuurt-Midden (€1.528.200). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 82 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is met €10.366 marktconform voor deze buurt.
Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is dus goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.
Het energielabel van deze woning is D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1957. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
De Minervabuurt-Midden is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, meerdere scholen en een park. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,5 km afstand. Ook zijn er voldoende restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Ja, 57% van de woningen in de Minervabuurt-Midden is een koopwoning. De buurt heeft voornamelijk appartementen (93%) en weinig eengezinswoningen. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €1.086.034.
De buurt heeft een relatief laag aantal misdrijven: 189 in totaal. Ter vergelijking: dat is lager dan het Amsterdamse gemiddelde. Het is een rustige, veilige buurt om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.490.208 | €1.387.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.396 | – |
| Huurprijs | €3.293 p/m | €2.975 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.096.605 | €1.720.058 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.341 | – |
| Huurprijs | €3.897 p/m | €3.559 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Stadionweg 164-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
