Een royale tussenwoning aan het Raphaëlplein
Aan het Raphaëlplein in de Minervabuurt-Midden staat deze tussenwoning uit 1932, met een woonoppervlak van 271 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 3,15 miljoen euro ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van 1,4 miljoen. Het is daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar [tussenwoningen in Amsterdam] vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.145 kubieke meter. Buiten is er zowel een balkon als een dakterras. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. De woning is eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van 3.274,47 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 304 vierkante meter, terwijl de makelaar 271 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
De Minervabuurt-Midden telt zo'n 2.475 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de [buurt Minervabuurt-Midden] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt heeft relatief veel koopwoningen: 59 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 455 meter of bij Ekoplaza op 635 meter. Voor kinderen is er de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 260 meter, en het Gerrit van der Veen College op 365 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 463 meter en de apotheek op 254 meter. Tramhalte Minervaplein is op 167 meter, met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 970 meter. De [gemeente Amsterdam] biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, door People On The Move Expat Brokers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raphaëlplein 39, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3.150.000 euro. Dat is 125 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 1.399.565 euro in de Minervabuurt-Midden. Het is daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 11.624 euro, op basis van de makelaar-opgave van 271 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.145 kubieke meter. Buiten is er zowel een balkon als een dakterras aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van het Raphaëlplein?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 455 meter en Ekoplaza op 635 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind zit op 260 meter en het Gerrit van der Veen College op 365 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 463 meter en de apotheek op 254 meter. Tramhalte Minervaplein is op 167 meter met lijnen 24, N84 en N88.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Midden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is 3.274,47 euro. Dat betekent dat je naast de aankoopprijs jaarlijks een bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond. De erfpachtvoorwaarden kunnen per gemeente verschillen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Minervaplein op 167 meter, met tramlijnen 24, N84 en N88. Ook halte Olympiaplein is dichtbij, op 302 meter, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 970 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
