Minervabuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Raphaëlplein in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke uitstraling en een woonoppervlak van maar liefst 304 m². De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Met een vraagprijs van €3.150.000 is dit de duurste woning in de buurt en ligt de prijs 116% boven het buurtgemiddelde van €1.458.889. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam varieert sterk, maar deze woning is uitzonderlijk ruim.
De Minervabuurt-Midden is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: op loopafstand vind je het Vondelpark, diverse restaurants en winkels. De buurt Minervabuurt-Midden staat bekend om zijn statige herenhuizen en brede straten. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke woning.
Het Raphaëlplein ligt in een rustige straat, maar de dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan. Op vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, en ook Ekoplaza is om de hoek. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (basisonderwijs) op twee straten verder, en het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder People On The Move Expat Brokers, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Raphaëlplein 39, Amsterdam
De vraagprijs van €3.150.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €1.458.889 en de mediaan van €1.350.000. Het is de duurste woning die nu in de Minervabuurt-Midden te koop staat. De prijs per vierkante meter (€10.361) ligt dicht bij het buurtgemiddelde van €10.298, maar door de grote oppervlakte (304 m²) is de totale prijs uitzonderlijk hoog. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De woning heeft een woonoppervlak van 304 m², wat 108% groter is dan het buurtgemiddelde van 146 m². Het perceel is 100 m². Dit is een royale tussenwoning.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 22,7% van de koopwoningen label A. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit is korter dan het landelijk gemiddelde, maar de verkooptijd kan per woning verschillen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (260 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Gerrit van der Veen College (365 m) en het Sint Ignatiusgymnasium (383 m) dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,5 km afstand. Dit is goed te doen met de fiets of een korte busrit.
De Minervabuurt-Midden telt 2.535 inwoners, met een mix van gezinnen (415 huishoudens met kinderen) en alleenstaanden (475). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. De buurt is relatief rustig en groen, met veel koopwoningen (57%).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.387.500 | €1.275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.594 | – |
| Huurprijs | €3.211 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Raphaëlplein 39, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
