Niet meer online
Minervabuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Botticellistraat ademt de sfeer van de Amsterdamse jaren '30. Met 205 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €2.195.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €1.458.889, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Minervabuurt-Midden is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Van de 1.118 woningen is slechts 7% een eengezinswoning, dus deze tussenwoning is een zeldzaamheid. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Meer over de buurt Minervabuurt-Midden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 389 meter, of naar Ekoplaza op 552 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (319 meter) en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (336 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Botticellistraat 31, Amsterdam
De vraagprijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €1.458.889, maar de woning is met 205 m² ook 40% groter dan het gemiddelde van 146 m². De prijs per m² is ongeveer €10.707, terwijl het buurtgemiddelde €10.298 per m² is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
De woning heeft een woonoppervlak van 205 m² en een perceel van 149 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 146 m² woonoppervlak. De exacte indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie genoemd.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 22,7% van de woningen label A, 4,5% label B, 36,4% label C en 36,4% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1934 is, is een lager label waarschijnlijk, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €1.170.450, maar deze woning is met €2.195.000 een uitzondering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (319 m) en de Eerste Openluchtschool (336 m). Ook supermarkten zoals Albert Heijn (389 m) en Ekoplaza (552 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand.
Ameo makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.387.500 | €1.275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.594 | – |
| Huurprijs | €3.211 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.399 | €694.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.807 p/m | €2.622 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Botticellistraat 31, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
