Onder bod
Minervabuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtAan de statige Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid vind je dit ruime appartement van 142 m², gebouwd in 1930. De woning ademt de sfeer van het Oud-Zuid: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met een vraagprijs van €1.200.000 ligt dit aanbod 21% onder het buurtgemiddelde van €1.528.200, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde straat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Minervabuurt-Midden is een stille, groene oase midden in de stad. Het is een buurt met veel gezinnen en een gemengde bevolking: van jonge stellen tot oudere bewoners. De huizen zijn overwegend vooroorlogs, wat de buurt haar karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om haar rust en chique uitstraling.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (180 meter). Ook zijn er andere supermarkten op loopafstand, zoals een AH to go en een Aldi. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (basisonderwijs) op 199 meter, en het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) op 222 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ter Haar Makelaars B.V. op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om zelf te informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beethovenstraat 90-3, Amsterdam
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.528.200). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.086.034, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte van 142 m² en de locatie is de prijs marktconform.
Woningen in de Minervabuurt-Midden worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is dus goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, en 20% label A. Het is aan te raden dit bij de makelaar te checken.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is.
Ja, op 300 meter afstand vind je een park of plantsoen. Ook het Vondelpark is op loopafstand, ideaal om te wandelen of te ontspannen.
De buurt heeft een gemengde bevolking: 26% van de huishoudens heeft kinderen, 30% is eenpersoons. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.387.500 | €1.275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.594 | – |
| Huurprijs | €3.211 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Beethovenstraat 90-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
