Getijdemonde 36
Lekboulevard, Nieuwegein
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Lekboulevard
Dit appartement aan de Getijdemonde 36 ligt in de buurt Lekboulevard in Nieuwegein. Met een vraagprijs van €337.500 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch interessant maakt. Het is een van de appartementen in Nieuwegein die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Je woont op de 4e woonlaag en hebt een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €356,50 per maand.
Lekboulevard: een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (41%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De buurt heeft 1.036 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 461 meter, en iets verderop Jumbo op 1,7 km. Basisscholen De Zandbloem en De Tweeklank liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, rond de 500 meter. De bushalte Nieuwegein, Waterbies is op 136 meter met lijnen 44, 65, 74 en N5. Het treinstation Houten ligt op 6,9 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €312.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €208.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Getijdemonde 36, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €337.500. De WOZ-waarde is €312.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €208.000 naar €312.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een dakterras.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €312.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €208.000 naar €312.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (461 m) en Jumbo (1,7 km). Basisscholen De Zandbloem en De Tweeklank liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten rond de 500 meter. De bushalte Nieuwegein, Waterbies is op 136 meter met lijnen 44, 65, 74 en N5.
Hoe is de buurt Lekboulevard?
Lekboulevard heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €356,50 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is B. Het bouwjaar is 1983.
Is er een dakterras of balkon?
Ja, het appartement heeft een dakterras. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Waterbies op 136 meter, met lijnen 44, 65, 74 en N5. Op 574 meter is er een tramhalte Nieuwegein-Zuid met lijn 20. Het treinstation Houten ligt op 6,9 km afstand.
Statistieken van Lekboulevard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Lekboulevard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuwegein
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Statistieken van Nieuwegein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Getijdemonde 36, Nieuwegein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-4fdf52b1.webp)
