Gijsbrecht van IJselsteinstraat 125

De woning aan Gijsbrecht van IJselsteinstraat 125 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €795.000 ligt 23% boven het gemiddelde van €645.714 in de buurt. Maar met 113 m² is het oppervlak 36% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per m² is ongeveer €7.035, wat iets onder het buurtgemiddelde van €7.471 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor de geboden ruimte.

De woning ligt op 1,5 km van het treinstation, goed te doen met de fiets. De buurt wordt door bewoners omschreven als 'super bereikbaar'. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.426 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig: een woning met label C heeft een gemiddeld energieverbruik. In de buurt heeft 70% van de woningen label A, dus dit appartement scoort iets minder goed dan het gemiddelde. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 63 dagen, wat wijst op een normale markt. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.

De buurt heeft 510 huishoudens met kinderen en meerdere scholen op loopafstand, zoals de Merkelbachschool (basisonderwijs) en Kolom Praktijkcollege De Atlant (voortgezet onderwijs). Een bewoner noemt het een 'gezinsvriendelijke omgeving'. Wel wonen er veel eenpersoonshuishoudens (1.785), dus de buurt is gemengd.

Ekoplaza ligt op 176 meter, om de hoek. AH XL op 424 meter en SPAR op 476 meter, beide op loopafstand. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.