Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het park
Dit appartement aan de Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met 116 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter. De vraagprijs van 795.000 euro ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 537.811 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in deze buurt beperkt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt het huis verwarmd met blokverwarming. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel D. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2088, dus daar hoef je voorlopig niet over na te denken. De VvE-bijdrage is 507 euro per maand.
De Gelderlandpleinbuurt
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 241 meter, of bij SPAR op 396 meter. Voor de grotere inkopen is er AH XL op 525 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 497 meter, en de apotheek zit op 417 meter. De tramhalte A.J. Ernststraat is op 223 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 920 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen met de rest van de stad.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de Gelderlandpleinbuurt, die 537.811 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 500.000 euro. Met 116 vierkante meter is dit appartement wel 57% groter dan het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 6.853 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.536 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt het huis verwarmd met blokverwarming. De inhoud is 389 kubieke meter.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar die is afgekocht tot 30 november 2088. Dat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. De VvE-bijdrage is 507 euro per maand.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1966, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor dit specifieke adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 241 meter en SPAR op 396 meter. De huisarts zit op 497 meter en de apotheek op 417 meter. De tramhalte A.J. Ernststraat is op 223 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 920 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
