Een ruim appartement op de tiende verdieping
Dit appartement aan de Golda 347 ligt in De Goudse Poort, een buurt in Gouda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €689.000 zit dit appartement er qua prijs marktconform bij, vergeleken met andere appartementen in Gouda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tiende verdieping en heeft een inhoud van 406 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De Goudse Poort: een rustige buurt
Met ruim duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen". De buurt De Goudse Poort heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 670 meter, of bij PLUS op een kilometer afstand. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder De Goudse Waarden. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek iets dichterbij. De dichtstbijzijnde bushalte, Gouda Harderwijkweg, is op 294 meter met buslijn 175. Het treinstation Gouda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Golda 347, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €689.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.700. Per vierkante meter is de prijs echter 12% lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 156 vierkante meter (makelaarsopgave) flink groter is dan het gemiddelde van 94 vierkante meter in de buurt. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een inhoud van 406 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau zijn er geluidsindicaties, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm, met respectievelijk 38 en 49 dB Lden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 672 meter, gevolgd door PLUS op 1024 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder De Goudse Waarden. De huisarts zit op 1067 meter en de apotheek op 1025 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1493 meter.
Hoe is de buurt De Goudse Poort?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen netjes met elkaar omgaat", maar merkt op dat middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" zijn door te hard rijden.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder bouwjaar is er geen informatie over de bouwperiode van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Verder is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
