Een ruim appartement aan het water
Dit appartement uit 1916 ligt aan de Govert van Wijnkade, met vrij uitzicht over het water en in het centrum van Maassluis. Met een woonoppervlak van 198 m² is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 148 m². De vraagprijs van €499.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Maassluis vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 715 m³. Buiten is er een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Kapelpolder, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Kapelpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijk winkels in de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 588 meter of Albert Heijn op 735 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Kindertuin op 668 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 566 meter en de apotheek op 479 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Station Maassluis Centrum op 371 meter, met de lijnen 33, 34 en 903. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Maassluis biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Dolphijn NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Govert van Wijnkade 11ARD, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 14% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €583.429 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Kapelpolder.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 715 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft vrij uitzicht over het water.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 588 meter en Albert Heijn op 735 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 566 meter en de apotheek op 479 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Kindertuin op 668 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Station Maassluis Centrum op 371 meter, met de lijnen 33, 34 en 903. Daarnaast zijn er haltes Korte Boonestraat op 418 meter met lijnen 34 en 826, en op 427 meter met lijnen 9 en 126. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes reviews. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijk winkels in de buurt".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, van vliegverkeer 34 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
