Markt 11A
Vertobuurt, Maassluis
BuurtEen maisonnette op de Markt
Deze maisonnette ligt midden in het centrum van Maassluis, op de eerste woonlaag van een appartementencomplex. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van 485.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Maassluis. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je geen beeld krijgt van de bouwkundige staat.
De woning zelf
De woning is een dubbel bovenhuis met een inhoud van 374 kubieke meter. Het heeft een dakterras, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter vermeldt.
Vertobuurt, een levendige buurt
Met 2.745 inwoners is de Vertobuurt een redelijk dichtbevolkte buurt, waar 35 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 128 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Vertobuurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.695.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Kindertuin om de hoek, en de huisartsenpraktijk Het Anker zit ook dichtbij. De apotheek is naast de deur. De bushalte Korte Boonestraat ligt op twee minuten lopen en wordt bediend door lijn 34 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim tien kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 11A, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 485.000 euro. Dat komt neer op 4.619 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 105 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een appartement in Maassluis, maar de ligging in het centrum en het dakterras kunnen dat deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette, een dubbel bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning heeft een dakterras en een inhoud van 374 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 265 meter, de Albert Heijn op 590 meter en de Lidl op 712 meter. IKC De Kindertuin is op 433 meter en de huisartsenpraktijk Het Anker op 371 meter. De apotheek zit op 158 meter. De bushalte Korte Boonestraat is op 140 meter en wordt bediend door lijn 34 en 826.
Hoe is de Vertobuurt om in te wonen?
De Vertobuurt is een sterk stedelijke buurt met 2.745 inwoners. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt een belangrijk gegeven om de bouwkundige staat van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Korte Boonestraat op 140 meter, met lijn 34 en 826. Ook de halte Korte Boonestraat op 155 meter wordt bediend door lijn 9 en 126. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,7 kilometer.
