Graaf Florisplein 4
Centrumgebied ’s-Gravenzande, Westland
Bekijk buurtEen appartement in het hart van 's-Gravenzande
Dit appartement aan het Graaf Florisplein 4 ligt in het centrumgebied van 's-Gravenzande, een buurt met zo'n 1.900 inwoners. Met een vraagprijs van €425.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Westland, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €591.500 ligt. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel D.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
Centrumgebied 's-Gravenzande
De buurt centrumgebied 's-Gravenzande is een levendige kern met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen." Een ander noemt het "Samen en gezzeligheid" en waardeert de vele kinderen in de buurt. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (27%) en veel eenpersoonshuishoudens (48%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 96 meter, Lidl op 104 meter en Hoogvliet op 253 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Reformatorische Basisschool Eben Haezer op 216 meter en De Driekleur Avonturier op 396 meter. De huisarts is op 122 meter te vinden en de apotheek op 320 meter. Buslijn 19 stopt op 289 meter bij halte Langestraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 14,1 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is de indicatie gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljeu en Staal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florisplein 4, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.500 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is een appartement van 109 m², wat neerkomt op €3.899 per m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.379.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 109 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgegeven.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 24 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 96 meter, Lidl op 104 meter en Hoogvliet op 253 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder Reformatorische Basisschool Eben Haezer op 216 meter en ISW Gasthuislaan (voortgezet onderwijs) op 258 meter. De huisarts zit op 122 meter en de apotheek op 320 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Langestraat op 289 meter, waar buslijn 19 stopt. Ook Zandeveltplein (400 meter) en Naaldwijkseweg (432 meter) worden bediend door lijn 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 14,1 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen." Een ander noemt het "Samen en gezzeligheid" en waardeert de vele kinderen. Er zijn ook opmerkingen over het gebrek aan groen en de reistijd naar Amsterdam.
Statistieken van Centrumgebied ’s-Gravenzande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.500 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.379 | – |
Ervaringen van ’s-Gravenzande
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel
Ik vind Zandevelt een fijne wijk om te wonen. Het is hier redelijk rustig en nog steeds naar ons zin. Minpunt is dat er steeds meer mensen rondlopen die het niet nodig vinden om de hondenpoep op te ruimen. Ook loopt hier iemand rond die zo nodig overal half opgegeten mandarijnen neer te gooien, bij voorkeur in andermans tuin en berm. In onze straat (Flothuisstraat)probeert iedereen het netjes te houden, maar door dit soort mensen wordt het hier een vuilnisbelt. Er worden ook blikjes en papier op straat gegooid. Er staan genoeg prullenbakken dus mensen ruim je eigen rotzooi op.
Trefftexf
Statistieken van ’s-Gravenzande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €732.541 | €632.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.320 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.514 | €580.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graaf Florisplein 4, 'S-Gravenzande
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
