Graafstraat 65
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen ruim appartement in Landgraaf
Dit appartement aan de Graafstraat in Landgraaf is met 86 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, die op 124 vierkante meter zit. De woning uit 1960 heeft energielabel A, een zeer zuinig label dat er is, dus qua stookkosten zit je goed. Met een huurprijs van 771 euro per maand zit dit aanbod flink onder het buurtgemiddelde van 1485 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Het is een huurwoning van een woningcorporatie, dus de huur is gereguleerd en voorspelbaar. Kijk ook eens naar andere appartementen in Landgraaf om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De buurt Lichtenberg
Lichtenberg is een rustige, groene buurt waar vooral gezinnen en ouderen wonen, met 31 procent van de huishoudens met kinderen en 20 procent 65-plussers. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 8,25 en zegt: "Goed maar met een beetje interesse dan wordt better". Hij noemt wel dat er veel auto's parkeren rond het plein en dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd, terwijl er kinderen spelen. De buurt telt 1710 inwoners en is matig stedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Meer weten over de samenstelling en sfeer? Lees verder over de buurt Lichtenberg.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS, die op nog geen vijf minuten lopen zit, of bij de Jumbo en Lidl die iets verderop liggen. Voor de kinderen is OBS Wereldwijs om de hoek, en het Beroepscollege Parkstad Limburg zit vrijwel naast de deur, dus de schoolroute is kort. Ook het voortgezet onderwijs op Locatie Eijkhagen is op loopafstand, wat het voor gezinnen met pubers makkelijk maakt. De huisartsenpraktijk zit twee straten verder, en een treinstation vind je op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Landgraaf heeft meerdere van dit soort wijken, dus bekijk ook wat de gemeente Landgraaf verder te bieden heeft.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graafstraat 65, Landgraaf
Is 771 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 771 euro per maand zit deze huurwoning fors onder het gemiddelde van 1485 euro voor huurwoningen in de buurt. Ook per vierkante meter is het voordelig: 12,06 euro per m² is het buurtgemiddelde, en dit appartement van 86 m² komt daar met 8,97 euro per m² ruim onder. Het is een corporatiewoning, wat de lagere prijs verklaart. Vergeleken met andere huuraanbiedingen in Lichtenberg is dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die in het energieloket (EP-Online) staat. Met label A kun je lage stookkosten verwachten, omdat het pand goed presteert op energiegebied. Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder, maar het is een sterke indicator dat je energierekening meevalt.
Hoe is de buurt Lichtenberg om in te wonen?
Lichtenberg is een matig stedelijke buurt met 1710 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 8,25 en noemt de buurt "goed", maar wijst ook op parkeeroverlast rond het plein en hondenpoep op straat. De voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk liggen op loopafstand, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
Zijn er scholen in de buurt van de Graafstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Wereldwijs (basisonderwijs) zit op 248 meter, en SBO de Wissel (speciaal basisonderwijs) op 274 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Beroepscollege Parkstad Limburg vrijwel naast de deur op 67 meter, en Locatie Eijkhagen op 449 meter. Ook Basisschool Op gen Hei ligt op 831 meter, dus voor elk niveau is er een optie dichtbij.
Hoe ver is het treinstation en is er openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 kilometer van de Graafstraat. Dat is op loopafstand voor de meeste mensen, of een korte fietstocht. Specifieke buslijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar de omgevingsadressendichtheid van 1793 adressen per vierkante kilometer wijst op een redelijk stedelijke omgeving waar doorgaans meerdere OV-opties zijn.
Wat is er te doen in de buurt voor ontspanning?
Op 400 meter zit een restaurant, en een park of plantsoen vind je op 700 meter afstand. De bibliotheek is op 800 meter, dus voor een rustige middag of een avondje uit hoef je niet ver. De buurt zelf is vrij rustig, met veel groen en speelplekken voor kinderen, al merkt een bewoner op dat er meer schaduwbomen zouden mogen komen.
