Koopwoningen Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Buiksloterham-Zuid en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
De koopmarkt in Buiksloterham-Zuid is relatief klein maar prijzig. Van de 649 woningen in de buurt is slechts 27% koopwoning, de rest is huur, waarvan een groot deel in handen van corporaties. Dat beperkte koopwoningaanbod vertaalt zich in stevige prijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.028.750. De bandbreedte loopt van €450.000 tot €2.225.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere, exclusieve woningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van roughly €9.700. De WOZ-waarde ligt op €508.000, iets boven het wijkgemiddelde van Noordelijke IJ-oevers-West (€462.000) en vrijwel gelijk aan het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Buiksloterham-Zuid is dus geen koopje, maar ook niet de duurste buurt van de stad. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
Buiksloterham-Zuid is een van de nieuwste woonwijken van Amsterdam, gelegen aan de noordelijke IJ-oever. Wie hier een koophuis zoekt, kiest voor een buurt die nog volop in ontwikkeling is. De woningen zijn overwegend recent gebouwd, energiezuinig en modern van opzet. Denk aan compacte stadswoningen en appartementen met grote ramen, duurzame materialen en lage gasaansluiting: het gasverbruik van gemiddeld slechts 50 m³ per jaar spreekt boekdelen. De Hetty Blokstraat is een van de bekendere woonstraten in de buurt, met een mix van jonge gezinnen en werkende stellen.
De sfeer is stedelijk maar niet druk. Er wonen veel mensen tussen de 25 en 45 jaar, het merendeel hoogopgeleid, en de buurt heeft een opvallend sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 7,9 op 10, waarbij gemeenschap de hoogste deelscore scoort: 9,5. Dat is niet niks. John de Weij, die twee jaar in de Hetty Blokstraat woont, omschrijft het zo: "Ik vind het een superleuke buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Buiksloterham-Zuid met alle reviews en buurtdata.
Wat betreft voorzieningen is de buurt nog in opbouw. Er zijn geen grote supermarkten of winkelcentra direct om de hoek, maar de Mosplein-buurt en het centrum van Amsterdam-Noord zijn op de fiets goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen wijk je uit naar de Boven 't IJ-buurt of het winkelaanbod langs de Buikslotermeerplein. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat de aanwezigheid van jonge gezinnen verklaart. Bewoners geven onderwijs een 8,0. Groen is de zwakste schakel met een score van 6,5: de buurt is compact en stedelijk, grote parken zijn er niet direct, al is het IJ-oevergebied op loopafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een punt van aandacht. Bewoners geven dit een 7,5, en John de Weij merkt eerlijk op dat de OV-verbindingen nog niet top zijn voor een nieuwe wijk. Er rijden bussen richting Amsterdam Centraal, maar een directe metroverbinding ontbreekt vooralsnog. Met de fiets ben je in twintig minuten in het centrum, via de pont over het IJ. Met de auto is de A10 via de Klaprozenweg relatief snel bereikbaar. Verwacht wordt dat de OV-ontsluiting de komende jaren verbetert naarmate de wijk verder wordt afgebouwd.
Vergeleken met buurtgenoten als Buiksloterham-Noord en Overhoeks heeft Buiksloterham-Zuid een iets rustiger, woonachtiger karakter. NDSM terrein is creatiever en industriëler van sfeer, terwijl de Klaprozenbuurt een meer gevarieerde bevolkingssamenstelling kent. Meer over de bredere omgeving vind je op de pagina over de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Voor wie is een koophuis in Buiksloterham-Zuid interessant?
Kopen in Buiksloterham-Zuid is vooral aantrekkelijk voor tweeverdieners en jonge gezinnen die hechten aan moderne, duurzame woningen en een hecht buurtgevoel. Starters zullen met een gemiddelde koopprijs van ruim een miljoen euro en een instapprijs van €450.000 stevig moeten rekenen, en overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 16 woningen verkocht. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West als geheel, of breder zoeken via koopwoningen in Amsterdam. Heb je nog geen eigen vermogen opgebouwd of wil je de buurt eerst leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Buiksloterham-Zuid als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Buiksloterham-Zuid
Bewoners geven Buiksloterham-Zuid gemiddeld een 7,9 op 10. De gemeenschap scoort opvallend hoog met een 9,5, en ook veiligheid (8,5) en huisvesting (8,5) worden goed beoordeeld. Groen is het minst sterk punt met een 6,5. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Buiksloterham-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Buiksloterham-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en buurtscores die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Buiksloterham-Zuid zijn ook Cornelis Douwesterrein-West en Cornelis Douwesterrein-Oost het bekijken waard. Wil je verder zoeken in Amsterdam? Dan zijn de Haarlemmerbuurt en de Jordaan populaire alternatieven met een ander karakter. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buiksloterham-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Buiksloterham-Zuid lag het afgelopen jaar op €1.028.750, op basis van 16 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €450.000 tot €2.225.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €9.700. Het is een prijzig segment, mede door het beperkte koopwoningaanbod in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Buiksloterham-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buiksloterham-Zuid bedraagt €508.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West (€462.000) en is vrijwel gelijk aan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt bevindt zich daarmee in het hogere middensegment van de stad.
Hoe is het wonen in Buiksloterham-Zuid?
Buiksloterham-Zuid is een moderne, nog groeiende buurt aan de noordelijke IJ-oever van Amsterdam. De sfeer is stedelijk maar rustig, met veel jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen vooral het sterke gemeenschapsgevoel (score 9,5) en de veiligheid (8,5). De buurt scoort een totaal van 7,9 op 10. Groen en OV-bereikbaarheid zijn verbeterpunten.
Is Buiksloterham-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel kinderen (280 inwoners van 0 tot 15 jaar) en er zijn basisscholen in de omgeving bereikbaar. Bewoners geven onderwijs een 8,0. De woningen zijn modern en energiezuinig, wat gezinnen aanspreekt. Het beperkte groen in de directe omgeving (score 6,5) is een aandachtspunt voor gezinnen die veel buitenruimte zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Buiksloterham-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 7,5 bij bewoners. Er rijden bussen richting Amsterdam Centraal, maar een directe metroverbinding is er nog niet. Per fiets ben je via de pont over het IJ in ongeveer twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto is de A10 via de Klaprozenweg goed bereikbaar. De verwachting is dat de OV-ontsluiting verbetert naarmate de wijk verder wordt ontwikkeld.
Welk type woningen staan te koop in Buiksloterham-Zuid?
Het koopwoningaanbod in Buiksloterham-Zuid bestaat voornamelijk uit nieuwbouwappartementen en moderne stadswoningen. De woningen zijn energiezuinig gebouwd, met een gemiddeld gasverbruik van slechts 50 m³ per jaar. Een appartement kopen in Buiksloterham-Zuid betekent doorgaans kiezen voor een woning met een hedendaags ontwerp en duurzame installaties. Het aanbod wisselt, dus bekijk de actuele listings bovenaan deze pagina.
Is Buiksloterham-Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Buiksloterham-Zuid met een 8,5 op 10, wat een van de hoogste deelscores is. De buurt heeft een relatief jonge en hoogopgeleide bevolking en een sterk onderling gemeenschapsgevoel. Grote problemen op het gebied van veiligheid worden in de reviews niet gemeld.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
