Een royale woning aan het water in Amsterdam-Noord
Aan de Grasweg in Buiksloterham-Zuid staat deze forse woning van 173 vierkante meter, te koop voor 1,5 miljoen euro. De ligging is bijzonder: aan rustig vaarwater, met vrij uitzicht en toch in een woonwijk. Met een vraagprijs die 25% boven het buurtgemiddelde van €1.199.500 ligt, is dit een woning aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 40% groter dan gemiddeld in de buurt. Wie op zoek is naar woningen in Amsterdam vindt hier een opvallend ruim aanbod.
Zes kamers, twee badkamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Buiten is er een voortuin, een parkeerplaats en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is aangeboden sinds 18 juni 2026.
Een jonge buurt met veel jonge mensen
Buiksloterham-Zuid is een buurt die pas na 2010 is gebouwd, met 1.725 inwoners. Meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen volgens hem nog niet top. De buurt Buiksloterham-Zuid is met 108 misdrijven per jaar een plek waar je zelf je beeld bij kunt vormen.
Boodschappen, scholen en vervoer om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 776 meter of Vomar op 860 meter, al is de keuze er beperkt. Basisscholen zijn er genoeg: Dalton Kind Centrum De IJsbreker ligt op 381 meter, IKC Overhoeks op 488 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,4 kilometer, de apotheek op 717 meter. De veerboot bij Distelweg, op 363 meter, verbindt je met lijn 38 en F6, en bushaltes Grasweg en Barentszplein liggen op respectievelijk 490 en 665 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 1,4 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt met 128 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg opties. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Grasweg 21A in Amsterdam, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder 't Huys Makelaardij en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 21A, Amsterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 173 m² en de prijs van €1.500. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.199.500 in Buiksloterham-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €1.097.500. Met 173 m² woonoppervlak is deze woning 40% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €8.671, terwijl het buurtgemiddelde op €10.370 ligt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Buiten is er een voortuin, een parkeerplaats en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In Buiksloterham-Zuid staan op dit moment 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.199.500 en een mediaanprijs van €1.097.500. De goedkoopste woning kost €450.000 en de duurste €2.325.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 124 m². Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", maar vindt de ov-verbindingen niet top. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
Buiksloterham-Zuid heeft 1.725 inwoners, waarvan 54% tussen de 25 en 45 jaar is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (52%), en 23% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is volledig na 2010 gebouwd. Het aantal misdrijven per jaar is 108, wat neerkomt op ongeveer 6 per 100 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 776 meter en Vomar op 860 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Dalton Kind Centrum De IJsbreker ligt op 381 meter en IKC Overhoeks op 488 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,4 kilometer, de apotheek op 717 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 1,4 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De veerboot bij Distelweg ligt op 363 meter en wordt bediend door lijn 38 en F6. Bushalte Grasweg is op 490 meter met lijn 38, en bushalte Barentszplein op 665 meter met lijn 48. Het treinstation Amsterdam Centraal is 1,4 kilometer verderop. De ov-verbindingen worden door bewoners als niet top ervaren, maar de wijk is nog in ontwikkeling.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een voortuin, een parkeerplaats en een dakterras. Volgens de makelaar is er ook een balkon aanwezig. De ligging is aan rustig vaarwater met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. De buitenruimte is dus gevarieerd: een tuin aan de voorkant en een dakterras voor boven.
