Een energiezuinig appartement in Het Ambacht
Dit appartement aan de Graveur 94 ligt in de wijk Het Ambacht, een buurt met ruim 1.500 inwoners waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €289.500 zit deze woning 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.452 in de buurt, wat de prijs marktconform maakt. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Bekijk ook andere appartementen in Veenendaal.
De woning zelf
De portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 47 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het appartement is in volle eigendom en heeft een inhoud van 122 m³.
Het Ambacht
Met 1.535 inwoners en relatief veel huishoudens zonder kinderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" met overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Het Ambacht heeft een woningvoorraad van 712 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 851 meter of Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Ceder zit op 448 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 653 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 87 stopt op 349 meter bij de halte Woonboulevard, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 854 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen gebiedsindicatie beschikbaar voor deze categorieën.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graveur 94, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €289.500. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €445.452 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €6.160, gebaseerd op de oppervlakte van 47 m² die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 47 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar niet te herleiden uit de aangeboden informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Het Ambacht?
De buurt heeft 1.535 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" met overlast. De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 851 meter en Aldi op 1051 meter. Basisschool De Ceder zit op 448 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 653 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 87 stopt op 349 meter, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 854 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Woonboulevard op 349 meter, waar buslijn 87 stopt. Ook halte De Grote Pekken op 608 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 4, 87, N8, 350 en 380. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 854 meter.
Is er een risico op funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. De gegevens bevatten geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast voor deze locatie. Daardoor is er geen gebiedsindicatie opgenomen voor deze categorieën.
