Een ruim appartement aan het park
Aan het Griegplein, in de Van Beethovenbuurt, ligt dit royale appartement op de tweede verdieping. Met vijf kamers en bijna 95 vierkante meter woonoppervlak is er veel ruimte, en het vrij uitzicht over het park maakt het licht en open. De vraagprijs van 260.000 euro ligt scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Schiedam.
De woning zelf
Het appartement telt vier slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het geheel is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 333,47 euro per maand. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is B.
Leven in de Van Beethovenbuurt
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Van Beethovenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Dirk op vijf minuten lopen. Basisschool El Furkan en Basisschool Loep zitten om de hoek, en huisartsenpraktijk Meyra is twee straten verder. Buslijnen 51 en 52 stoppen bij halte Sibeliusplein, op een steenworp afstand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim drie kilometer, en de gemeente Schiedam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 278.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van 183.000 naar 278.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is laag maar de bodem is veen, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griegplein 60, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 260.000 euro ligt 6% onder de WOZ-waarde van 278.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 295 kubieke meter. Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 333,47 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 279 meter, gevolgd door de Dirk op 547 meter en de Lidl op 650 meter. Ook de Albert Heijn op 765 meter is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Van Beethovenbuurt?
Op 179 meter afstand vind je bushalte Sibeliusplein, waar buslijnen 51 en 52 stoppen. Ook de haltes Van Beethovenplein en Vivaldilaan zijn dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer drie kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Van Beethovenbuurt staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 270.917 euro. De mediaanprijs is 262.500 euro. De prijzen variëren van 190.000 tot 370.000 euro. Dit appartement ligt met 260.000 euro rond de mediaan.
Hoeveel bewoners heeft de Van Beethovenbuurt en hoe is de leeftijdsopbouw?
De Van Beethovenbuurt telt 1.555 inwoners. Ongeveer 35% is 65 jaar of ouder, terwijl 9% jonger is dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (54%). Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen en alleenstaanden.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool El Furkan zit op 298 meter en Basisschool Loep op 330 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Mavo Vos op 534 meter of De Internationale Vos op 591 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft blokverwarming en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas.
