Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1933 in de Groen van Prinstererstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Bergpolder maakt veel goed. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de mediaanprijs ook op €350.000 ligt. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan valt op dat dit exemplaar aan de kleine kant is.
Bergpolder is een buurt waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van yup tot student tot gezin. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en wijst op de gentrificatie die gaande is. De buurt Bergpolder heeft een gemiddelde beoordeling van 6,54 op basis van vijf reviews. CBS-cijfers laten zien dat het een jonge buurt is: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, en het aandeel koopwoningen is 33%.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (356 meter) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen (496 meter). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool OBS de Blijberg en Dominicus liggen op twee straten verder (187 meter). Het voortgezet onderwijs is ook binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Details van deze woning
Groen van Prinstererstraat 31A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
161 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererstraat 31A, Rotterdam
De woning aan Groen van Prinstererstraat 31A in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €350.000 is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in Bergpolder. De gemiddelde prijs in de buurt ligt iets hoger op €376.357, maar dit appartement is met 49 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is met €7.143 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.080, wat logisch is voor een kleinere woning.
Bergpolder is een diverse buurt in Rotterdam-Noord. Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, maar merken ook dat de buurt nog in ontwikkeling is. Er zijn veel oude huizen, dus isolatie kan een punt zijn. Het energielabel C van deze woning is gemiddeld voor de buurt, waar 57% een label D of lager heeft. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het bouwjaar is 1933, wat typisch is voor Bergpolder (87% van de woningen is van voor 1945). Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 356 meter, een Albert Heijn op 496 meter. Basisscholen OBS de Blijberg en Dominicus liggen op 187 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter, en er zijn restaurants op 300 meter. Het treinstation is wel wat verder, op 2,2 km.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een ruw getal; voor een goed beeld kun je de buurt zelf bezoeken of politiecijfers raadplegen. Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als rustig ervaren, al is er wel verschil tussen oude en nieuwe bewoners.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu beschikbaar, en met een prijs op de mediaan is de kans aanwezig dat het niet extreem lang te koop staat.
6 woningen in de buurt Bergpolder
