Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererstraat ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk. Met 48 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Bergpolder maakt veel goed. De woning uit 1932 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met wat hogere stookkosten. De vraagprijs van €540.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €376.357. Ter referentie: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.080, terwijl dit appartement uitkomt op €11.250 per m². Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Bergpolder is een buurt in transitie, zoals een bewoner het verwoordt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering" en wijst op de mix van bewoners: "van yup tot student tot gezin tot asielzoeker." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,54. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Bergpolder heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (183 m) of loop je naar de Albert Heijn op 418 m. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Dominicus (237 m) en OBS de Blijberg (354 m) vlakbij. Het Grafisch Lyceum Rotterdam (180 m) biedt voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 2,2 km, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HKM Makelaardij op Pararius aangeboden.
Details van deze woning
Groen van Prinstererstraat 95B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererstraat 95B, Rotterdam
De woning aan Groen van Prinstererstraat 95B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €376.357. De gemiddelde prijs per m² in Bergpolder is €5.080, terwijl dit appartement €11.250 per m² vraagt. Dat is fors, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (48 m² versus 78 m²). Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.
Bergpolder wordt door bewoners omschreven als een buurt in ontwikkeling, met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: 'Je merkt wel duidelijk een verschil in levensstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend.' De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Wel zijn veel huizen oud en kunnen ze vochtproblemen hebben, zoals een andere bewoner aangeeft.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dominicus ligt op 237 m, OBS de Blijberg op 354 m en De Margriet op 415 m. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 180 m en de Montessori Mavo op 510 m. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven gemengde signalen: de een noemt de buurt 'rustig', een ander spreekt over 'onvriendelijke buurt'. Het is aan te raden om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Of dit appartement snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde, dus het kan langer duren.
6 woningen in de buurt Bergpolder
