Groenhof 343
Kringloopbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Kringloopbuurt
Dit appartement aan het Groenhof ligt in de Kringloopbuurt, een rustige wijk in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 63 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €385.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1973 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Makelaarsland. De indeling en specifieke kenmerken zoals het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van een balkon of tuin worden in de advertentie niet vermeld.
De Kringloopbuurt
De buurt Kringloopbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander zegt: "Rustige, groene buurt, weinig overlast en criminaliteit."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 49 meter, de Lidl op 104 meter en de Albert Heijn op 116 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Horizon zit op 342 meter en de huisartsenpraktijk op 554 meter. De bushalte Amstelveen, Groenhof is op 9 meter met lijnen 174 en 199. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenhof 343, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €372.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €385.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is een momentopname en kan afwijken van de actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Kringloopbuurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Kringloopbuurt is €1.006.941, maar de mediaan ligt op €575.000. Deze woning staat te koop voor €385.000, wat 62% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €6.111, terwijl het buurtgemiddelde €6.209 per m² is. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 49 meter, de Lidl op 104 meter en de Albert Heijn op 116 meter, dus supermarkten zijn zeer dichtbij. Basisschool de Horizon zit op 342 meter en de huisartsenpraktijk op 554 meter. De bushalte Amstelveen, Groenhof is op 9 meter met lijnen 174 en 199. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting is een feitelijke weergave van de situatie in de omgeving.
Wat zeggen bewoners over de Kringloopbuurt?
Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en noemt weinig overlast. Een ander noemt het een "rustige, groene buurt" met veel ouderen en weinig horeca. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Kringloopbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €385.000 en het woonoppervlak is 63 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €6.111 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €6.209 per m². De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de Kringloopbuurt.
