William Boothlaan 88
Augustinuspark, Amstelveen
BuurtEen rustig appartement in Augustinuspark
Dit appartement aan de William Boothlaan 88 ligt in de wijk Augustinuspark, een rustige buurt in Amstelveen. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 3.000 inwoners is Augustinuspark een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Augustinuspark heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS voor je dagelijkse boodschappen, en op twee straten verder liggen Ekoplaza en Coop. Montessorischool De Linde is naast de deur, en de huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op tien minuten lopen. De bushalte Amstelveen, Doctor Plesmansingel met lijn 178 is om de hoek, en tramhalte Sportlaan met lijnen 6 en 25 ligt op vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €334.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €255.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 88, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €255.000 naar €334.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De inhoud is 217 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 250 meter zit een PLUS-supermarkt, en op 405 meter Ekoplaza. Montessorischool De Linde is op 103 meter, en de huisartsenpraktijk H.L. Kieviet op 688 meter. De bushalte Amstelveen, Doctor Plesmansingel met lijn 178 is op 261 meter, en tramhalte Sportlaan met lijnen 6 en 25 op 523 meter.
Hoe is de buurt Augustinuspark?
Augustinuspark heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Doctor Plesmansingel met lijn 178, op 261 meter. Tramhalte Sportlaan met lijnen 6 en 25 ligt op 523 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 5.161 meter.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
