Een appartement met karakter in Augustinuspark
Aan de Ds. O.G. Heldringstraat 17 in Amstelveen vind je dit appartement uit 1962, gelegen in de rustige buurt Augustinuspark. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €560.327 ligt. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving. Benieuwd naar meer appartementen in Amstelveen? Die vind je op onze site.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel B. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Augustinuspark
Augustinuspark is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Keizer Karelpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "Geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een afgelegen ligging. De meningen lopen dus uiteen. Meer weten over de buurt Augustinuspark? Kijk op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS-supermarkt op 420 meter en een Ekoplaza op 522 meter. De Vrije Basisschool Parcival ligt op slechts 60 meter afstand, en ook de Montessorischool De Linde is dichtbij. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 806 meter, en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 539 meter. Met de buslijn 178 bij de halte Doctor Plesmansingel op 413 meter ben je snel op weg. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,1 kilometer. Voor meer over de gemeente Amstelveen kun je terecht op de gemeentepagina.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €249.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds. O.G. Heldringstraat 17, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €560.327 ligt. Per vierkante meter betaal je €5.147, wat ook onder het buurtgemiddelde van €5.728 per m² zit. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €249.000 naar €329.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 420 meter en Ekoplaza op 522 meter. Er zijn diverse basisscholen dichtbij, zoals de Vrije Basisschool Parcival op 60 meter. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 413 meter ligt de bushalte Doctor Plesmansingel met buslijn 178. Ook de tramhalte Sportlaan is op 440 meter, met tramlijnen 6 en 25. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,1 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de staat van de isolatie of de bouwkundige kwaliteit.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt Augustinuspark. De gemiddelde vraagprijs is €560.327 en de mediaanprijs is €414.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €1.199.000.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Keizer Karelpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner noemt het "hartstikke rustig" met voldoende voorzieningen, terwijl een ander spreekt over overlast en een onveilig gevoel. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
