Een appartement op de zevende verdieping in de Kringloopbuurt
Dit appartement aan het Groenhof ligt in de Kringloopbuurt, een rustige buurt in Amstelveen waar veel groen is en waar bewoners weinig overlast ervaren. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Amstelveen en biedt een woonoppervlak van 65 m².
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zevende verdieping en heeft een inhoud van 203 m³. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
De Kringloopbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt". Een ander noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en voegt toe dat er weinig overlast is. De buurt Kringloopbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 7 meter, Albert Heijn en Jumbo op 75 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool de Horizon is twee straten verder, op 297 meter. De huisartsenpraktijk zit op 645 meter en de apotheek op 231 meter. Buslijnen 174 en 199 stoppen op 106 meter bij halte Amstelveen, Groenhof. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenhof 72, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 61 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.006.941 in de Kringloopbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.077, terwijl het buurtgemiddelde op €6.209 ligt. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van 65 m², terwijl de prijs per m² dicht bij het gemiddelde zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zevende verdieping en heeft een woonoppervlak van 65 m² en een inhoud van 203 m³. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 7 meter, Albert Heijn en Jumbo op 75 meter. Basisschool de Horizon is op 297 meter en de huisartsenpraktijk op 645 meter. De apotheek zit op 231 meter en het ziekenhuis op 505 meter. Buslijnen 174 en 199 stoppen op 106 meter bij halte Amstelveen, Groenhof. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kringloopbuurt om in te wonen?
De Kringloopbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt". Een ander noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en zegt dat er weinig overlast is. Er is veel groen en weinig horeca.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
