Grote Breeken 35
Breekenhof, Overbetuwe
BuurtEen appartement in Breekenhof
Dit appartement aan de Grote Breeken 35 in Driel ligt in de rustige woonwijk Breekenhof. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Overbetuwe die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekwoning uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage is 270 euro per maand.
Breekenhof
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "rustig, redelijk sociaal". De buurt Breekenhof heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 774 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en basisschool De Kameleon ligt op 657 meter. Huisartsenpraktijk Driel is op 853 meter afstand. De bushaltes Driel, Broeksingel en Driel, Grote Breeken zijn op ongeveer 340 meter, met lijnen 36, 805 en 556. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Open makelaars & hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Breeken 35, Driel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 145.637 euro, maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen. De prijs per vierkante meter is 4.679 euro op basis van de makelaar-opgave van 78 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekwoning op de derde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 774 meter. Basisschool De Kameleon ligt op 657 meter en huisartsenpraktijk Driel op 853 meter. De bushaltes Driel, Broeksingel en Driel, Grote Breeken zijn op ongeveer 340 meter, met lijnen 36, 805 en 556. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Breekenhof?
Breekenhof heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 63% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
