Grote Breeken 43
Breekenhof, Overbetuwe
BuurtEen appartement in Breekenhof, Driel
Dit appartement aan de Grote Breeken 43 ligt in de buurt Breekenhof, een rustige woonwijk in Driel. Met een vraagprijs van 359.000 euro is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Overbetuwe. Het bouwjaar 2009 en energielabel A maken het een relatief moderne woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Breekenhof
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Een ander noemt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". De buurt Breekenhof heeft een hoog percentage koopwoningen, namelijk 91 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op ongeveer 800 meter, vind je de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Kameleon ligt op 657 meter, en de huisartsenpraktijk in Driel is op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Driel Grote Breeken, is op 337 meter en wordt bediend door lijn 36, 556 en 805. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,7 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Breeken 43, Driel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 359.000 euro. In de buurt Breekenhof staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 145.637 euro, maar dat betreft een ander type woning. De prijs per vierkante meter is hier 3.902 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 1.374 euro per vierkante meter is. De prijs is als scherp beoordeeld.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op ongeveer 800 meter vind je een Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool De Kameleon ligt op 657 meter en de huisartsenpraktijk in Driel op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Driel Grote Breeken op 337 meter, met buslijnen 36, 556 en 805. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Breekenhof om in te wonen?
Breekenhof heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 64 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", terwijl een ander opmerkt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de woning. Dit staat niet in de advertentie.
