Een ruim appartement in het hart van Nijverdal
Dit appartement aan de Grotestraat ligt midden in Nijverdal-Centrum, een buurt waar je zo de winkels en het station in loopt. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het een royale uitvalsbasis. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde van 487.000 euro, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Hellendoorn gaan in deze buurt gemiddeld voor 571.238 euro over de toonbank.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Een woning uit 2003
Het appartement is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat, maar de indeling blijft onvermeld.
Nijverdal-Centrum: levendig en centraal
Met 1.540 inwoners, waarvan 55% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Nijverdal-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 176 meter of Aldi op 262 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 550 meter, de apotheek op 125 meter. Basisschool De Rietslenke ligt op 946 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Reggesteyn op 1,1 kilometer. Buslijn 597 stopt bij halte Nijverdal, Centrum op 220 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op 389 meter. De gemeente Hellendoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 487.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 130-12, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 525.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 487.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 8% boven. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 571.238 euro, met een mediaan van 565.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.565 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het woonoppervlak is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 487.000 euro, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 8% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 176 meter, Aldi op 262 meter en Lidl op 289 meter. Basisschool De Rietslenke ligt op 946 meter, en CSG Reggesteyn voor voortgezet onderwijs op 1.086 meter. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 550 meter en de apotheek op 125 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij dit appartement?
Buslijn 597 stopt bij halte Nijverdal, Centrum op 220 meter. Bij halte Nijverdal, Station op 233 meter stoppen de lijnen 85, 96, 513, 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 389 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen dichtbij.
Wat voor buurt is Nijverdal-Centrum?
Nijverdal-Centrum heeft 1.540 inwoners, waarvan 55% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook andere kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, en de isolatie worden niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
