Verkocht onder voorbehoud
Lauwerecht, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gruttersdijk in Utrecht voelt als een stedelijk toevluchtsoord. Het is gebouwd in 2010, dus je profiteert van moderne bouw en een energielabel B. Met 51 vierkante meter is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht, maar dat past bij de centrale ligging.
De buurt Lauwerecht is een van de dichtstbevolkte stukjes Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 5774 adressen per vierkante kilometer. Het is er dan ook zeer stedelijk. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en 90% heeft energielabel A+. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een jonge buurt is: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn (251 meter) of Jumbo (308 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Koekoek op 157 meter en Montessori Kind Centrum LEF op 403 meter. Het station ligt op 2 kilometer, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gruttersdijk 27T, Utrecht
Gegevens uit Lauwerecht
Gegevens uit Lauwerecht
70 binnen 5 km
130 binnen 5 km
Over Gruttersdijk 27T, Utrecht
De woning aan Gruttersdijk 27T in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€252.385) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€423.795). Maar die verkochte woningen zijn gemiddeld 61 m², terwijl dit appartement 51 m² is. De prijs per vierkante meter is met €7.353 wel hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.284. Het is dus aan de prijzige kant, maar de centrale ligging en het bouwjaar 2010 verklaren dat.
Lauwerecht is een zeer stedelijke buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de buurt oogt modern. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is 153, wat voor een dichtbevolkte buurt redelijk is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, jonge omgeving.
Het appartement heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als de meeste woningen in de buurt (90% heeft label A+). Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn. Het is een modern gebouw uit 2010, dus de isolatie is waarschijnlijk goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Koekoek op 157 meter, gevolgd door Montessori Kind Centrum LEF op 403 meter. Ook Basisschool Dr. Bosschool (527 meter) en KBS De Pijlstaart (542 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 8 minuten fietsen. De buurt is goed bereikbaar met de fiets, en er zijn ook bushaltes in de omgeving.
De buurt heeft 3.285 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn (1.710). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.390) en relatief weinig huishoudens met kinderen (215). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
6 woningen in de buurt Lauwerecht
