Lauwerecht, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Verenigingstraat 33 ademt de sfeer van een 19e-eeuwse stadswoning. Met 85 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 85 m² biedt het een compacte maar complete indeling. De woning ligt in de levendige wijk Noordoost, waar historische panden en moderne voorzieningen elkaar afwisselen. Met een vraagprijs van €675.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Lauwerecht is een dichtbevolkte stadswijk met een mix van jonge alleenstaanden en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers laten zien dat het een levendige omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (140 meter) of bij de Albert Heijn op 523 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dr. Bosschool (291 meter) en De Koekoek (440 meter) dichtbij. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met Al Amana College Utrecht op 268 meter. Het station ligt op twee kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Details van deze woning
Verenigingstraat 33, Utrecht
Gegevens uit Lauwerecht
Gegevens uit Lauwerecht
70 binnen 5 km
131 binnen 5 km
Over Verenigingstraat 33, Utrecht
De vraagprijs van €675.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€528.041). De mediaanprijs in Lauwerecht is €412.500, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze tussenwoning uit 1895 is een relatief zeldzaam type in de buurt, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Lauwerecht is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief weinig eengezinswoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Lauwerecht is €5.566. Voor deze woning van 85 m² komt dat neer op €7.941 per m², wat aanzienlijk hoger is. Houd er rekening mee dat de verkoopprijzen in de buurt gemiddeld lager liggen: de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €348.069, maar dat betreft vaak kleinere of andere type woningen.
De woning is gebouwd in 1895, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. Oudere woningen kunnen vragen om extra onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. In de buurt is 43,8% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere panden is aanwezig. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak een lager label.
Ja, de buurt heeft uitstekende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 140 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn-filialen binnen 730 meter. Basisscholen zoals Dr. Bosschool (291 meter) en De Koekoek (440 meter) zijn dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (400 meter) en een huisartsenpraktijk (700 meter) zijn binnen handbereik.
In de CBS-data over Lauwerecht worden 153 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal voor een stedelijke buurt, maar het zegt niets over de specifieke straat.
Woningen in Lauwerecht stonden gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, maar de prijs ligt boven het gemiddelde, wat de verkooptijd mogelijk kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Lauwerecht
