Halleystraat 25A
Marconibuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Marconibuurt
Dit appartement uit 1930 ligt in de Marconibuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €298.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Schiedam. De woning heeft een energielabel E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €59,25 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
De buurt Marconibuurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid. De buurt Marconibuurt heeft een woningvoorraad van bijna 900 woningen, waarvan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 515 meter of de Dirk op 592 meter. Basisschool De Kubus ligt op 164 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam is om de hoek. De tramhalte Rotterdamsedijk met lijnen 1, 2, 3 en 11 is op 167 meter, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 680 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €279.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €158.000 naar €279.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 3D Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Halleystraat 25A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €298.000. De WOZ-waarde is €279.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €305.531, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is €3.137, terwijl het buurtgemiddelde €3.420 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is de oppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 77% gestegen, van €158.000 naar €279.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (515 m) en Dirk (592 m). Basisschool De Kubus ligt op 164 m, en de huisartsenpraktijk Swammerdam is op 77 m. De tramhalte Rotterdamsedijk met lijnen 1, 2, 3 en 11 is op 167 m, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 680 m.
Hoe is de buurt Marconibuurt?
De Marconibuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander de parkeergelegenheid te vol vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 32 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €59,25 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Marconibuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.531 | €299.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.420 | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon als geboren schiedammer nu 5 jaar in deze buurt. Ik heb me nooit anders gevoeld dan hoe ik me al voelde. Deze buurt speelt een grote rol in mijn leven. Oude vriendinnen en oude buren die er nog wonen. Heerlijk om in een bekende omgeving te wonen. Schiedam voelt al 30 jaar vertrouwd.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.201 | €301.642 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.264 | €330.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.831 | – |
| Huurprijs | €1.571 p/m | €1.531 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Halleystraat 25A, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
