17 uur geleden ontdekt
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Halvemaanpassage 15 ademt de energie van de stad. Met 120 m² woonoppervlak is het een royale woning in het centrum, gebouwd in 2015 en voorzien van energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €1.065.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de combinatie van nieuwbouw, groot oppervlak en een toplocatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Rotterdam ligt een stuk lager.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie", en dat is precies wat deze buurt typeert. Enkele bewoners: "De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk" en "de bereikbaarheid is goed, zowel voor auto als OV". Wel wordt er gewezen op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge stedelingen.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn om de hoek (224 m) of loop je naar Jumbo (332 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen als Jan Prins (389 m) en Willibrord (441 m) vlakbij. Het centrum van Rotterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants op een steenworp afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeco Real Estate op Funda.
Details van deze woning
Halvemaanpassage 15, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
91 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Halvemaanpassage 15, Rotterdam
De vraagprijs ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €605.653. Dat is fors, maar het appartement is ook 28% groter dan gemiddeld (120 m² tegen 94 m²) en dateert uit 2015 met energielabel A. In de Stadsdriehoek worden woningen gemiddeld in 71 dagen verkocht. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: nieuwbouw, ruimte en een toplocatie hebben een prijs.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per km², wat betekent dat alles dichtbij is. Restaurants zitten op 100 meter, supermarkten op 224 meter. De auto?
Het is een appartement uit 2015 met energielabel A. Het woonoppervlak is 120 m². De exacte indeling (aantal kamers, badkamer, balkon) wordt niet in de advertentie vermeld.
De buurt telt 3444 misdrijven per jaar (op 20.440 inwoners), wat relatief hoog is. Uit buurtreviews blijkt dat er overlast kan zijn rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Een bewoner noemt het 'criminelige drugs buurt'. Andere bewoners geven de buurt een 7,2 en waarderen de locatie en voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Jan Prins (389 m) en Willibrord (441 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 634 m (Havo/vwo voor Muziek en Dans). In totaal zijn er 205 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. In de buurt heeft 60,9% van de koopwoningen label A of A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter. De buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7013), dus groen is niet direct om de hoek, maar wel binnen loopafstand. Bewoners geven aan dat er groene ruimtes zijn, maar dat sommige delen baat hebben bij beter onderhoud.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
