Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnhaven in Rotterdam biedt een stadsleven met uitzicht op het water. Het is een modern appartement uit 2009 met 109 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €690.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een andere bewoner noemt het "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" met een 7,75. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,17. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en is zeer stedelijk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (281 m) of de SPAR twee straten verder (405 m). Kinderen kunnen naar basisschool Willibrord (358 m) of Jan Prins (400 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wijnhaven 43E, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
96 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Wijnhaven 43E, Rotterdam
De vraagprijs van €690.000 ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €576.528 in de buurt Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €465.000. Het appartement is met 109 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 92 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant.
In de buurt Stadsdriehoek zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek, met name nabij een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De gemiddelde beoordeling voor de buurt is een 7,17, maar de ervaringen lopen uiteen.
De Stadsdriehoek bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 31% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn na 2010 gebouwd (38,5%) of tussen 1990 en 2010 (23,7%). Dit appartement uit 2009 past in die moderne voorraad.
Het treinstation bevindt zich op 1,0 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes op loopafstand zijn.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand. De buurt heeft beperkt groen, maar de ligging aan de Wijnhaven biedt waterzicht. Een bewoner merkt op dat sommige delen baat zouden hebben bij meer of beter onderhouden groene zones.
In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Labels B en C komen ook voor. Zonder het exacte label is het lastig iets te zeggen over de energiezuinigheid.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
